维州租房新规下周生效！严禁收取第三方手续费，违规者最高罚$1.2万（组图）

随着维州多项租房保护新法将于下周正式实施，房东与物业经理的行为将受到更严厉的约束。特别是针对备受诟病的新租客申请费及第三方App的手续费，违规者最高将面临过万澳元的巨额罚款。

从3月31日起，一系列针对租客的保护措施将全面生效，内容涵盖：

- 房产中介必须使用统一的标准申请表格； 

- 严查侵犯准租客隐私，限制中介索取的个人信息范围； 

- 全面禁止在租房申请和支付租金环节收取任何第三方平台费用； 

- 明确何种情况构成“租金涨幅过高”的具体标准。

任何被发现违反上述保护法的企业将面临超过12,000澳元的罚款，个人违规者也将面临2,400澳元的罚款。

新的保护措施将于下周生效。图片：NewsWire / Diego Fedele

长期以来，维州租客对支付租金时被强制要求向第三方App缴纳手续费表示强烈不满。尽管现行规定要求房东必须提供至少一种免费支付方式，但新法规将在此基础上进一步强化租客权益。

维州政府表示，这轮改革旨在让租房市场变得“更加公平、高效且降低负担”。

消费者事务厅长 Nick Staikos 指出，随着越来越多的维州人选择租房，政府必须正视这一群体的权利。

他强调，在当前生活成本危机之下，新法律将有效保护居民免受不公平、过高费用的侵害，确保租客不再被“薅羊毛”。

维州消费者事务厅长 Nick Staikos 表示，这些措施将保护维州人免受过高费用的困扰。图片：NewsWire / Diego Fedele

事实上，这已是维州政府密集出台的系列举措之一。在此之前，去年11月生效的政策已规定房东在加租前必须提前至少90天通知，并全面取缔租房竞价、废除“无理由驱逐”条款以及设立租房最低硬件标准。

非营利倡导组织 Tenants Victoria 对此轮改革给予了高度评价，称其为维州史上最强有力的租客保护举措。

该组织首席执行官 Jennifer Beveridge 表示，这标志着全州近200万租客的生活将迎来重大转变，改革的核心在于承认租客在住房安全感与稳定性方面应有的基本权利。