新州公寓霉菌遍布被指“无法居住”，建筑商遭勒令限期整改（组图）

在提交给Lake Macquarie市议会的2024年开发申请中显示的20 Yamba Street受损外墙。

由于外墙层板老化引发严重的渗水与霉菌滋生，Lake Macquarie的一栋公寓楼被判定为“无法居住”。目前，相关建筑商已收到官方整改令，被勒令限期修复。

新州建筑委员会（Building Commission NSW）在整改令中明确指出，由于霉菌侵蚀了整栋建筑，这处位于Morisset的房产遭受了严重损害，已导致住户无法在内正常居住。

涉事建筑位于20 Yamba Street，坐落在Morisset Square对面。该建筑落成于2014年，底部为沿街商业店面，顶部两层则为住宅公寓。

调查发现，该建筑存在多项严重质量缺陷。整改令显示，其金属屋顶因安装及密封不当，完全无法抵御风雨侵袭，导致内部构件长期暴露。

此外，面向Mullard Lane一侧的防水层涂抹不合格，已出现大量微孔；建筑背面的车道坡道也由于缺乏排水设施，导致雨水积聚。

检查人员承认，虽然补救工程可能耗资巨大，但必须在开发商的成本与住户的生命财产安全之间取得平衡。整改令要求开发商必须修复由缺陷引发的所有后续损害，并全面开展补救工程。

根据LMCC的开发查询系统显示，该建筑最近一次维修是在2024年，目的是更换损坏的外墙层板。

该物业的业主兼总承包商Rapolo Pty Ltd已被要求在2026年9月7日之前完成所有修复工作。目前，更换生锈外墙及清理受损内部构件的工程正在进行中。

针对此事，《Newcastle Herald》曾联系Rapolo公司董事寻求置评，但未获对方回应。房地产网站数据显示，该建筑内的一间公寓最近一次出租记录是在今年3月。

据悉，此类整改令是根据《2020年住宅公寓建筑（合规与执法权力）法案》（RAB Act）发布的，旨在制约施工不符合规划标准和安全规范的行为。

若相关公司未能按期完工，将面临最高33万澳元的罚款，逾期每天还将额外追罚3.3万澳元。