澳洲5%首付购房政策或大改？永久居民恐被排除在外！

澳洲政坛投下重磅炸弹！反对党党魁 Angus Taylor 近日透露，联盟党计划对现行的“5%首付计划”进行重大调整。

根据拟议的新政，该计划将禁止外国人及永久居民（PR）参与，仅限澳洲公民专享。

周二，Taylor 在接受 2GB 电台采访时直言，目前永久居民仍能参与这项旨在扶持澳洲年轻人置业的计划，这简直是“令人愤慨的”。

准入限制：澳洲住宅应优先保障澳洲公民

Taylor 强调，该计划设计的初衷是帮助澳洲年轻公民实现“首套房梦”。他明确表示，在未来的联盟党政府领导下，永久居民将被禁止使用该计划。这一表态也被视为稍后将正式发布的政策公告的“前奏”。

“我将在演讲中正式宣布，该计划的适用范围将严格限制在澳洲公民之内，”Taylor 称，“这才是理所应当的回归。”

根据现行政策，购房者仅需支付 5% 的首付即可置业，差额部分由政府提供担保，从而免除高昂的贷款机构房贷保险。

反对党党魁 Angus Taylor 透露，他将禁止外国人并仅允许澳洲公民使用5%首付计划

Taylor 周二告诉2GB电台，永久居民可以参与这项旨在帮助澳洲年轻人购买首套房的计划是“令人愤慨的”（资料图）

5万人已获益：联盟党指责现行政策加剧竞争

近年来，该计划门槛不断放宽，不仅取消了收入限制，还向永久居民敞开了大门。

据统计，已有近 5 万名永久居民利用该计划购房。联盟党对此深感忧虑，认为这些调整加剧了原本就已过热的楼市竞争，让本地首套房买家处境艰难。

特别是目前政策允许在海外持有房产的永久居民申请该计划，这一点引发了激烈争议。2GB 主持人 James Willis 指出，有人甚至在美国、西班牙等国拥有别墅，却仍能利用澳洲的优惠政策。

Taylor 回应称，该计划已因过度扩张而扭曲，掩盖了真实的市场数据。

Taylor 确认，在联盟党政府下，永久居民将被禁止使用该计划，并称这是对当天晚些时候政策公告的“预告”（资料图）

移民新政箭在弦上，重塑住房公平

此次针对住房政策的调整，是联盟党更广泛、强硬的政策议程的一部分，而“移民改革”正是其中的核心。Taylor 坚决否认此举是为了迎合一国党（One Nation）的追随者。

他表示，自己的工作重心是恢复公众对移民和住房系统的信任，必须捍卫公平、坚定且不被滥用的澳洲价值观。

针对当前年轻人“永远买不起房”的绝望现状，Taylor 认为高企的海外净移民人数是导致住房短缺的主因，必须予以改变。

值得关注的是，保守派智库公共事务研究中心（IPA）对澳洲统计局（ABS）最新数据的分析显示，截至 2026 年 1 月的 12 个月内，澳洲净入境人数高达 49.45 万人，打破历史纪录。

内政部数据也显示，目前全澳有近 298 万名临时签证持有者。Taylor 预告，未来几个月还将发布更多关于削减移民配额的政策。