羡慕！澳洲这两个城市的居民，财富自动增加5万（组图）

躺赚

这是一个会让墨尔本人感到羡慕嫉妒的消息：

在加息压力持续的背景下，澳洲房地产市场出现明显分化。

有两个城市的居民将会坐收5万澳元的天降财富。

当然，其中没有墨尔本...

最新分析显示：

珀斯和布里斯班的房价仍将强劲上涨，

当地的业主有望迎来一波资产增值。

而悉尼和墨尔本则面临下行压力。

根据 Canstar 基于房价数据公司 Cotality 以及 ANZ 预测的最新测算：

珀斯房价预计将上涨12.3%。

按这一涨幅计算，当地房屋中位价将增加约5.16万澳元，

达到110万澳元左右。

布里斯班的表现同样亮眼，预计上涨9.7%。

对应中位价增加约5.49万澳元，升至约126万澳元。

相比之下，澳洲两个最大城市悉尼和墨尔本的房地产市场则明显承压。

受连续加息以及生活成本上升影响，

购房者负担能力被压缩，两地房价预计出现回落。

数据显示：

墨尔本房价预计下跌1.7%，悉尼则小幅下跌0.9%。

Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 表示：

当前澳洲房地产市场呈现出明显分化，

一边是银行放贷能力收紧，另一边是刚性住房需求依然存在，

两者之间形成拉扯。

她指出：

悉尼房价已经触及阶段性上限，中位价达到160万澳元。

这让其在加息环境下出现回调显得并不意外。

与此同时，受中东局势影响，

澳洲的消费者信心在过去两个月明显走弱。

Westpac 甚至预计：

今年还可能有多达三次加息。

而这意味着购房能力将进一步下降。

测算显示：

一名拿平均全职工资的单身人士，其贷款能力今年可能减少约5.87万澳元。