悉尼破旧海滨公寓拍出$2200万！27年狂涨超15倍，神秘买家疯狂砸重金图什么？

只需看看隔壁邻居的动向，就能明白这栋建于1970年代的公寓楼为何能在昨晚一举创下 Sutherland Shire 史上最高的拍卖纪录。

位于11 The Esplanade, Cronulla的物业以2200万澳元成交，创下昨晚及Sutherland Shire史上最高的拍卖纪录。

这栋位于 11 The Esplanade, Cronulla 的公寓楼占地588平方米。昨晚，在 Highland Property 总部举行的拍卖会现场座无虚席，该物业最终以 2200 万澳元的惊人价格落槌成交。

此次拍卖备受市场瞩目。该地块占据一线海滨位置，且拥有极为稀缺的北向朝向。更重要的是，受州政府中低密度住房政策（LMR）下最新区划更改的利好，该地块蕴含着巨大的重新开发潜力。

拍卖现场，拍卖师 Dane Wheeler 迎来了六组持牌竞标者。然而，竞价过程异常果断，全场仅出现了两次出价：2000 万澳元和 2200 万澳元。

这场拍卖备受期待，因为这是Cronulla少数拥有珍贵北向朝向的海滨地块之一。

旧公寓楼正逐渐消失。

Highland 中介 Mitchell Wynn 表示，市场对该物业反响热烈，此前他已发出了 24 份合同并处理过 207 次咨询。

Wynn 透露，竞买者构成非常多元，涵盖了公寓开发商、自住买家以及土地银行投资者。他指出，Cronulla 的旧公寓楼正逐渐退出历史舞台，为全新的豪宅项目让路。

“由于此类海滨土地已经绝迹，买入这类旧楼进行重建已成为唯一途径，”Wynn 说道。

据了解，由于隔壁的旧建筑正被拆除改建为独栋房屋，本房产也极有可能采取类似的开发模式。此外，买家也可利用新的区划规定，在此规划建造一栋六层高的公寓楼。

针对买家身份，Wynn 仅表示对方表现得“非常低调”。

该地块上一次交易是在1999年，成交价为140万澳元。

目前该物业仅配置为两套大型公寓。

中介并未公开讨论卖方的具体情况。但相关记录显示，这栋目前仅有两套大平层公寓的建筑原属于已故的 Carol Durkin。她是 John Durkin 的遗孀，John Durkin 曾因在海上紧急救援中的卓越贡献，于 1991 年获颁澳洲勋章（OAM）。

值得注意的是，该地块上一次交易是在 1999 年，当时的成交价仅为 140 万澳元。

Highland 首席执行官 David Highland 表示，该物业引发的浓厚兴趣突显了 Cronulla 的持续演变。他认为，市场对高品质物业的需求水平，证明了 Cronulla 作为顶级区域日益增强的实力，高端市场的买家胃口依然强劲。

Highland 首席运营官 Laura McKay 也指出，这块海滨宝地引发所有权争夺战完全在预料之中。该地块不仅拥有横跨 Cronulla 地平线的绝美景观，且极靠近餐饮配套和交通枢纽，是 Cronulla Peninsula 少数的朝北物业之一。