越来越多澳洲人希望房价下跌！甚至希望跌20%！

跌跌更欢喜

最新民调显示：

越来越多澳洲人希望房价下跌，甚至不少人认为跌幅应超过20%。

与此同时，联邦政府在今年5月预算案中推出的房地产税改措施，也开始获得更多选民支持。

根据Resolve Political Monitor最新调查：

61%的受访者支持房价下跌，较6月的54%上升7个百分点。

反对房价下跌的比例则从11%降至9%。

持中立或未决定意见的人数也由35%降至29%。

这项调查于7月6日至11日进行，共访问2252名澳洲人。

调查发现，无论年龄、收入还是政治立场，大多数受访者都认为目前房价过高。

其中，工党支持者最希望房价下跌，支持率达到73%。

绿党支持者为63%，一国党支持者为55%，无明确政党倾向的选民为62%。

值得注意的是，联盟党支持者的态度也出现明显变化。

6月时，仅41%的联盟党支持者支持房价下跌，到7月这一比例已升至58%，反对比例则由20%降至12%。

不仅如此，无论是投资房业主、租客、仍在偿还房贷的人，还是已经还清房贷的业主，对房价下跌的支持度都出现上升。

其中，房地产投资者支持房价下跌的比例达到66%，租客为63%，有房贷者为62%，无房贷业主也达到59%。

55岁以上群体的变化尤为明显，支持房价下跌的比例一个月内由47%升至58%。

高收入人群支持率上升至66%，低收入群体也升至60%。

Resolve Strategy民调负责人Jim Reed表示：这一趋势看似令人意外，但也反映出住房负担能力已成为越来越多人关心的问题。

Jim Reed说：对于希望买房的人来说，只有房价出现较大幅度下跌，他们才有机会进入市场，因此越来越多人欢迎房价调整。

调查还进一步询问受访者，是否希望自己拥有的房产也降价。

结果显示：仅15%的人希望房价继续上涨，23%希望保持现状，其余受访者都接受不同程度的下跌。

其中，14%支持房价下跌20%以上，另有16%认为下跌10%至19%较为合理。

在已经拥有住房的人群中，有8%支持房价下跌20%以上，且多数人仍接受一定程度的价格回落。

而对于尚未拥有住房的人来说，希望房价大幅下跌的意愿更加强烈。

调查显示，仅18%的非业主表示无论房价如何变化都不会买房。

35%认为房价至少应下跌20%，另有9%希望下跌10%至19%，凸显首次置业者面临的购房压力。

与此同时，近期澳洲房地产市场已开始出现降温迹象。

受悉尼和墨尔本房价回落影响，全澳主要城市房价上月整体下跌，拍卖成交率此前也明显走弱。

不过，房地产数据机构Cotality最新数据显示：全国初步拍卖成交率本周回升至54.8%，高于上周的49.8%，且为近七周最高，其中，悉尼成交率升至57.5%，墨尔本也回升至56.2%。

除了房价问题，民调还显示：选民对联邦政府预算案中的多项税改措施支持度有所提升。

其中，针对资本利得税优惠政策的改革，支持率由31%升至35%，反对率则由31%降至24%。

调整负扣税政策的支持率也由33%升至37%，反对率降至23%。

相比之下，预算案中的其他减税措施获得更广泛支持。

调查显示：

62%的受访者支持1000澳元标准税前扣除。

43%支持新增250澳元 “Working Australian Tax Offset”。

56%支持自7月1日起实施、每周约5澳元的个人所得税减税。

上述几项政策的反对率均仅约8%。