悉尼租房市场出现反弹！周租都涨到$530啦?

房屋租金在历经去年年底的疲软后，悉尼的房租出现反弹。目前悉尼独立房的中位数租金达到了每星期530澳元。

但房地产分析家认为，从长远来看，房租增长放缓的情况会再次出现。

据澳洲金融评论报报导，澳洲房地产数据分析机构CoreLogic RP Data的分析师库舍（Cameron Kusher）说，今年第一季度澳洲各省会城市的房租增长处于一个较强劲的水平。

墨尔本独立房的每周租金增加了1.3%至390澳元，堪培拉增1.1%，至480澳元；悉尼增加1%，至530澳元。达尔文是第一季度唯一出现周租金下降的城市，降1.6%，达630澳元一周。

全澳的公寓房平均租金在第一季度也增长了1.3%，至390澳元一周。各省会城市的公寓租金目前已接近独立房的租金，悉尼公寓房的每周平均租金达到500澳元，墨尔本370澳元一周，布里斯本390澳元一周。

库舍认为，从长期趋势看，租金增长放缓的情况会再次出现。“在新的住房供应增加和投资者买房处于历史记录高位的情况下，过去几年里我们看到租金增长出现了显著的放缓，我们预计这一趋势在未来一年会继续。”他说。

虽然租金增长缓慢，但独立房和公寓的房价继续攀升，投资收益率正在受到挤压。

第一季度悉尼独立房价格提升了5.8%，墨尔本涨3.5%；堪培拉4.1%；远高于1%的独立房租金增长率。

珀斯的独立房租金在第一季度保持平稳，该市独立房房价增长了2.7%。