墨尔本房价年增长最快郊区:Box Hill涨42.4%
今日澳洲讯 澳洲东部时间11月23日 墨尔本一些未被过多关注的郊区房价在过去一年里出现飙升,而这些郊区有望成为墨尔本房地产市场的下一批热门区域。
据Domain网报道,过去一年里,墨尔本房价增长最快的郊区包括Box Hill、内东区的Mont Albert North、东区的Mount Waverley以及St Kilda East。
(图片来自:Domain网)
Domain集团的数据显示,由于地皮销售和住宅区的开发,Box Hill的独立屋房价涨幅高达42.4%,中位价升至127万澳元,成为百万房产俱乐部的26名成员之一。而St Kilda East房价涨幅也达42%,中位价为120万澳元,成为仅次于Elwood和Prahran的第二购房选择地区。Domain集团高级经济学家Andrew Wilson表示,St Kilda East比周边郊区房价更实惠,目前已成为内北区房价涨幅较大的地区。
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Gary Peer地产公司的Adam Joske表示,如今,相比St Kilda、Elwood和Prahran,St Kilda East房产面积更大,许多家庭更愿意在此购置房产。
Wilson博士称,Ashwood和Mont Albert North曾是“沉睡的郊区”,房市一直低迷。然而,过去两年里,买家纷纷把目光转向Box Hill,Box Hill South,Mont Albert North和Ashwood。Ashwood的房价飙升39.9%,中位价升至111.2万澳元。
Buxton Ashburton公司主管Chris Constantinou表示,Ashwood曾比Ashburton、Glen Iris和Mount Waverley可支付性更高,然而如今差距正慢慢缩小。8月,位于该区Ashwood Drive 79号的一处房产上市拍卖,五位竞标者激烈竞价,最终以195.9万澳元的价格成功售出,远超170万澳元的底价。
(图片来自:Domain网)
此外,过去一年里,包括Heidelberg和Bulleen在内的墨尔本东北郊区房价涨幅超过35%。Nelson Alexander Ivanhoe的Nick Smith表示,在Austin Hospital工作的护士、医生和教授是推动该区房价上涨的一大动力。
此外,该区靠近墨尔本CBD,比Ivanhoe和Eaglemont房价可支付性更高,因此得到买家的认可。据悉,今年六月,位于该区Hawdon Street 128号的一套四居室房产远超底价60余万澳元,以200万澳元的底价成功售出。
过去一年里,墨尔本房价涨幅最快的地区:
Box Hill:涨幅42.4%,中位价为127万澳元
Mont Albert North:涨幅39.8%,中位价为136万澳元
Ashwood :涨幅39.9%,中位价为110万澳元
Mount Waverley:涨幅37.6%,中位价为128万澳元
St Kilda East:涨幅42%,中位价为120万澳元
(数据来源于Domain集团高级经济学家Andrew Wilson)
(Lenly)