墨尔本房租增长陷怪圈：营建许可增多 空置率不升反降
2017-02-11
来源：
Domain
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【今日澳洲2月11日讯】墨尔本的住房营建许可数量创出新高，但租房者的压力却一点没有减少，租金反而越来越高。
据Domain报道，资料显示，墨尔本的租金达到历史高位，增长速度高于收入增长水平，空置数量正在缩减，为低收入者提供的“可负担性住房”正在消失。租房者更多地选择与他人合租，或搬回与父母同住，有的更面临无家可归。
（Angel Tsang ，32岁，因房租太贵无法负担，不得不搬回父母家里住。）
权威人士表示，将有大量的住房供应陆续上市，但Domain集团首席经济学家Andrew Wilson等房地产专家担心，这些在建房屋大多为一居室或两居室的公寓，将大量被投资者纳入囊中而不会进入租赁市场，或被外国业主空置，又或通过Airbnb进入短租市场。
其他州和海外移民大量涌入墨尔本，加上高房价使首置者难以进入购买市场，推升了租房需求。Domain的数据显示，墨尔本的房租中位数创出历史新高：380澳元/周（公寓），400澳元/周（独立屋）。即使在最经济的社区Albion，一居室的公寓每周租金也要200澳元。
（图片来源：Domain网站）
资料显示，维州的薪金增长指数在9月份上升了1.96％，公寓租金却上涨了2.7％。而墨尔本1月份的公寓空置率从去年同期的3.4％下降到2.2％；独立屋空置率也从1.8％下降到1.4％。
（Ann）
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yongyong
2017-02-11
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