悉尼公寓需求减弱开发商急撤离 公寓供应足以跟上人口增长
2017-02-15
来源：
AFR
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【今日澳洲2月15日讯】房地产公司仲量联行（JLL）表示，悉尼公寓需求的减弱可能迫使开发商放弃项目，以放缓新公寓的存量，目前的住房供给形式足以跟上人口增长。
据《澳洲金融评论报》报道，JLL在其最新的悉尼公寓市场评论（Sydney Apartment Market Commentary）报告中表示，预计“在价格跌落以前，悉尼的房价将在未来几个季度继续增长，住房供应与需求之间将趋于平衡”，住房供给的所有增长力求适应不断增长的人口，悉尼还行进在逐渐取得平衡的轨道上。
JLL的数据显示，由于不断增高的价格、银行限制投资者贷款以及外国投资的放缓，截止到2016年9月，新公寓的销售连续10个季度出现下降。此外，在等待建设审批的项目中，有三分之一的项目处于等待政府合并的辖区中。
报告称：“任何延误的规划都是开发商的机会成本，如果开发商卖掉自己的项目，未来的供应量就会减少。受影响的开发商将被迫出售自己的地块、推迟项目建设或降低定价。”
（图片来源：网络）
去年年底预计，有1.18万套公寓将在2017年到2021年之间建设完成，有6300套公寓正在销售，4202套已经获得项目批准，但如果开发商未能达到预售目标，获得需要的建设贷款，这些已批准的项目可能都不会动工，而另外还有2.0736万套公寓正在等待政府的批文。
（Vanessa）
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