悉尼CBD周边哪些地区买房最便宜？买家听了想流泪！

【今日澳洲3月5日讯】想要在悉尼CBD附近购房的买家需要“好好认清现实”了。据最新数据显示，悉尼内城区最便宜的房屋中位价也在100万澳元以上。

（图片来源：Domain）

据Domain报道，Domain最新房价数据分析发现，在City方圆10km以内，房价最便宜的地区是Tempe，中位价为121万澳元。Domain集团首席经济学家Andrew Wilson指出，那些想在内城区购房的人们首先要有7位数的资金预算。他说：“距离CBD越近房价越贵，可负担性促使人们不得不进行选择。如今，Tempe也在快速发展，那里也在进行房产开发。但在尽可能靠近CBD的地区中，Tempe是比较便宜的选择了。”

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位于Fanning St 12号的一套没有车位的一居独立屋对首次置业者来说是个不错的选择，目前的指导价是75万澳元，将于3月8日进行拍卖。

这套房产是卖家Martin Philpott和Tracey Brown在2005年以20.5万澳元的价格购入的。他们原计划扩建房屋，但之后他们又在附近买了套几乎一模一样的房产，并在那里进行扩建计划。他们表示，这里社区氛围融洽，生活便捷，周围也有公共交通。

房产经纪人Louise Mitchell表示，买家们已经被附近Newtown和Marrickville的房价逼退到Tempe了。

Waterloo的房价是CBD方圆5km范围内最便宜的，独立屋中位价为121.9万澳元。在Waterloo，哪怕是一套小房，售价也超过百万澳元。比如，去年12月售出的位于Kensington St 7号的一居住宅售价为106.8万澳元，它的优势就是有个车位。

（图片来源：Domain）

First National Real Estate Spencer & Servi的经纪人Annie Hodgson表示，Waterloo房产很受投资者、远郊高管和靠父母提供资金支持的首次置业者的青睐。他说：“有的年轻夫妇买房也没有房屋翻新计划，因为是用作投资的；这附近的小房非常抢手，很多人宁愿住小户型独立屋，也不愿选择公寓，再说他们也找不到合适的公寓。”

随着悉尼房价连年上涨，Good Deeds公司买方代理人Veronica Morgan指出，多数购房者需要“好好认清现实”，购房时需要在房屋大小和地理位置之间做抉择。

对于经济预算紧张的买家来说，City周边10到20km内的房价比较低廉。悉尼西部的Granville独立屋中位价是78万澳元。

（图片来源：Domain）

Laing + Simmons Granville的委托人Ray Fayad表示，Granville地区的房价在过去两年里涨势惊人，许多首次置业者和投资人来这里购买80万澳元以下的房产。过不了多久，这里的房价也会让人负担不起。

悉尼CBD附近房价最便宜的地区

≤5km：Waterloo，$121.9万

5-10km：Tempe，$121万

10-20km：Granville，$78万

20-30km：Heckenbery，$60.4万

30-40km：Emerton，$47.5475万

40-50km：Willmot，$45万

（Tina）