银行紧缩投资者贷款还未发挥作用 悉尼墨尔本房产拍卖清空率依然突破80%

【今日澳洲4月3日讯】上周，随着悉尼和墨尔本两个城市的拍卖清空率超过80%，房地产市场的火爆加剧了购房者的压力。CoreLogic的数据显示，较强的数据部分由自上周起的墨尔本拍卖市场登记房产下跌近500套所驱动，将初步的全国拍卖清空率从74.5%推高至78.1%。

据《澳洲金融评论报》报道，在悉尼的McMahons Point，苏黎世前亚太保险公司全球人寿的首席执行官Colin Morgan和他的妻子Louise卖掉了他们的4间卧室的排屋，该房产位于Victoria Street 13号，售价为 442.5万澳元。相比380万澳元的储备价格，最终的销售高出了62.5万澳元。

Stone McMahons Point的中介Annika Bongiorno说：“我从没经历过像这样的拍卖竞价，开盘报340万澳元，紧接着就开始每次10万澳元的加价，直到就飙到了420万澳元，真是太疯狂了，接着开始每次2.5万澳元的加价，最终成交价真是令人难以置信。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

创纪录的低利率继续推动澳洲两个最大城市的房地产需求，而银行业监管机构APRA的新限制政策于上周五宣布，悉尼和墨尔本市场的投资者可能会因此逐步放缓，但目前暂时还处于未受影响的状态。CoreLogic在周五表示，悉尼3月的房屋价格增长19%，墨尔本则增长了16%。这是今年来的第三个周末，两个最大城市的拍卖清空率超过了80%。

（Vanessa）