房产拍卖清盘率回弹 房价仍“跌跌不休”

最新数据显示，澳洲房产拍卖清盘率仍远低于一年前的水平，而全澳最大城市的房价继续下滑。

最新数据显示，澳洲房产拍卖清盘率仍远低于一年前的水平，而全澳最大城市的房价继续下滑。

根据CoreLogic的数据，上周首府城市房产拍卖的初步清盘率上升至56.1％，高于前一周的初步清盘率52.2％。拍卖量为1894套，比前一周的1196套大幅上升。

在上周末举行的拍卖中，CoreLogic收到的结果为1416个，报告率为74.8％，高于七天前的报告率73.4％。

在收到的结果中，有797套房屋在拍卖前、拍卖中或拍卖后出售。未售出的房产为619套。

虽然目前全澳清盘率远远高于去年底创下的历史新低，但56.1％的清盘率仍然远低于一年前66％，去年同一周有3316套房产拍卖。

在各个首府城市，悉尼初步清盘率最高，为63.1％；其次是堪培拉，为55.4％，墨尔本为53.7％。这三个城市的清盘率都低于去年同期水平。

珀斯和布里斯班的初步清盘率与一周前相比也有所改善，但阿德莱德（54.8％）略低于7天前的55.3％水平。

结合全国初步清算率和报告率，本周最终清盘率可能会下调至略高于50％。在前一周，全国初步清盘率为52.2％，调整后的最终清盘率仅为47.8％。

尽管2019年初清盘率有所提高，但这并无助于稳定持续下跌的房价。

CoreLogic的每日数据显示，悉尼和墨尔本房价上周下跌0.3％，超过布里斯班的0.2％和阿德莱德的0.1％。与一周前相比，珀斯房价持平。

自本月初以来悉尼和墨尔本房价跌幅分别为0.6％和0.5％。自2月底以来布里斯班和阿德莱德的房价也下跌了0.2％。珀斯房价在3月份一直持平。

虽然悉尼和墨尔本的价格现在已经下跌超过一年，但最近两个城市的降幅度值得注意，因为3月份通常是澳洲房价季节性最强劲的月份。

新上市房产已大幅减少，而价格仍在继续降低，反映出更严格的贷款标准，联邦大选前的不确定性以及未来房价将继续下跌的预期。

房产拍卖清盘率的上升也表明，随着交易量的减少，卖家的价格预期也可能会下调，导致房产清盘率比去年年底有所上升。