2017新财年澳洲地产新政对楼市的影响（图）

据报道，住房可负担性问题已经成为“澳洲居民烦恼榜”的榜首，超过了健康、教育和工作问题。年轻一代和父母一代都为房价的居高不下而焦虑。2017年７月１日的新财年伊始，澳洲政府在房地产领域的一系列新政对于澳洲国内国外的买家都产生了巨大影响。这里，佳来地产带大家了解一下新州在房地产领域的新政。

2017新财年新南威尔士州政府新政释放的信号就是——政府鼎力支持澳洲的首次置业者

来看一下新南威尔士州政府印花税的变化——澳洲本国的首次置业者购买65万澳元以下的房产（无论是新房还是二手房），都将获得印花税的免征，购买80万澳元以下的房产可享有部分印花税折扣。那么哪里可以买到80万、甚至是65万澳币以下的房产？纵观悉尼的楼市，房屋售价在65万以下的二房二卫居室，在上北区、西区或者东区这样炙手可热的区域，已属于凤毛麟角。

在新政下，新南威尔士州免付新房或二手房印花税的下限从55万提高至65万澳元。无论是楼花还是现房，只要是65万以下的房产，首次置业者都可以享受印花税的减免，而售价在65万到80万区间的房产，则享有印花税的折扣。这样的话，在新政下，一套价值$648,000澳币的二房二卫公寓，不需要交印花税，节省了近两万五千块澳币，借款人保险的印花税也取消了，这样置业者就又节省了澳币近3000，这样首置业者的首付压力大大减少了。

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