每日地产 | 维州人口增长超预期，大华趁势再买113公顷土地

大华集团在墨尔本北部Wollert买下了总面积113公顷的两处土地。在墨尔本日益向外扩张的市区中，大华所拥有的土地又得以扩大。

中国上海开发商大华集团表示，两块土地面积分别为56.4公顷和57.2公顷，可开发成1400个地块，总产值可达4亿到5亿澳元。但集团拒绝透露购地费用。

Fairfax Media此前曾报道，大华集团斥资7000万澳元从当地开发商Gencor手中买下56. 4平米的这块土地。而据说Gencor则在2012年以2600万的价格将其购入。

大华集团墨尔本地区总经理William Huang表示：“公司的目标是开发为人称道且可流传于世的住宅区，而我们在开发新建项目时，首先就要慧眼识别符合公司发展目标的优质土地。我相信，如果我们用这样的方法来开发项目，就能打造更优质的项目，我们的项目要服务居民，服务社区，秉承着这样的理念，公司就可以建设出舒适宜居，并且可以造福几代人的住宅区。”

目前，维州人口增长速度达到1960年以来的最高水平，在经济增长迅速的走廊地带，人们对土地的需求也日益强烈。

本月早些时候，开发商Oliver Hume在一份报告中提到，第三季度，土地成交量涨幅超过了2%，房屋中位价也上涨了将近8%，超过通胀率涨幅的四倍。

报告还称，在同一时期，墨尔本市区西部、北部及东南部经济增长地区，地价上涨将近三分之一，达到29万澳元，虽然地块面积从420平米缩小至414平米，但其中位价仍上涨了2.1万澳元，涨幅达7.6%。

去年，大华集团斥资3.6亿澳元购入了墨尔本西部三处住宅开发用地，这也是墨尔本史上规模最大的购地建房项目之一。

土地位于Wyndham经济发展区Point Cook，毗邻Aviation路、Point Cook路以及Hacketts路，可建成3000个住宅单位，所处地区也将成为墨尔本最炙手可热的新建住房区。

黄先生于五月表示，公司正在墨尔本北部走廊经济增长区寻找合适的机遇。在接受《澳洲金融评论报》采访时，他说：“我们认为市场还会继续稳步增长。”集团一名发言人表示，此次购买的两块土地都位于Wollert半岛北部，预计将在2022年交付使用。

此外，集团于四月份开始销售旗下的Orchard项目，第一批发售的61处住宅成交了60处。项目占地64公顷，其中包含几家超市，还计划修建两所学校。

位于南雅拉的Noir项目包含91套公寓，目前已销售一空。项目正在建设中，预计今年年底可竣工。另外，集团旗下含有360套公寓的Hawthorn East住宅项目也将在年底开始销售。