繁荣世界 |房价放缓的情况下 中资集团依然在悉尼CBD开展新项目

图：“One Sydney Park”项目中的一个住宅  图来源：FAR

《澳洲金融评论》报道，上周末悉尼和墨尔本的拍卖清空率，仍低于去年的数字。而首次购房者已在新州选房人数增加。

Corelogic的数据显示，悉尼的初步清空率为68.7%，比上周的57.1%要高些，但仍然低于去年同期的87%，拍卖数量也从640下降到517。

墨尔本的拍卖表现比悉尼好，拍卖数量共有621，清空率为72.5％，去年同期数量556，拍卖清空率为75.9％。

图：Kirribilli港口前公寓，位于Carabella街 图来源：AFR

在悉尼拍卖会上，最大的拍卖物业是Kirribilli港口前的一间3卧室公寓，位于Carabella街，售价302万8千澳元。这是经过翻新的旧式公寓，可欣赏悉尼海港的景色。

根据Domain的周末概述，墨尔本拍卖场上最昂贵的房产，是位于Ashburton的Maxwell街。共有5个卧室，占地743平方米，售价195万澳元。附近有Chadstone购物中心。

图：墨尔本的Ashburton, Maxwell街，接近Chadstone购物中心. 图来源：AFR

新州首次购房者买房数量大增

随着二手房产价格温和下滑，首次购房者在新州脱颖而出。上周日新州总理贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)表示，自去年7月实施印花税优惠以来，已超过5400位首次购房者买到房产。这些买家大部分住在新州的大悉尼地区，如奥兰公园(Oran Park)和中央海岸。

新州政府去年的优惠政策是，首次购房者若购买65万澳元的新房或现房，可免收印花税。如果购买65万到80万澳元之间的房子，则减少印花税。

图：悉尼亚历山“One Sydney Park”项目中的公寓(虚拟现实)     图来源：AFR

悉尼西部和东南部地区，如利物浦、Camden、奥兰公园、Druitt山和Penrith等地区，增加了很多的首次购房者，Gosford和Wyong的买家也有增长。

维州去年也实施减低首次购房者的印花税，其结果与新州类似。

中资集团在悉尼CBD展开新的住房项目

目前在悉尼CBD有两个开发项目正在进行，很巧的是，两者都是有中资背景的悉尼开发商。

1、“OneSydney Park”项目

悉尼开发商HPG集团(和发集团)上周六发布了今年第一个项目--OneSydney Park--中的49个豪华公寓。此项目位于亚历山大(距悉尼CBD以南4公里处)，造价7亿澳元，共有400个公寓。

据了解，第一批已卖出一半，这个出售率对新的项目而言，是很平稳的。

图：悉尼富有的公寓买家持续购买“One Sydney Park”的公寓     图来源：AFR

HPG集团表示，其中一个155平方米的三卧室Terrace房屋，售价超过300万澳元，创下该区新纪录。公寓的起价为83万澳元。大多数买家都是本地买家，他们拥有大量的物业组合。

2、“Granville Place”项目

悉尼ShokaiAusbao中资集团和Develotek集团在上周末，为了介绍新项目“Granville Place”，举行了一些中国新年庆祝活动，该项目预计3月份在悉尼西部推出。

项目的地点位于Granville的Cowper街14-38号、东大街(EastStreet)21-41号和Rowell街5-5a号，将建造680套公寓。距Parramatta不远。

图：悉尼的新公寓项目“Granville Place”   图来源：AFR

Develotek集团的董事Robert Sargis表示，虽然悉尼部分地区的新房销售放缓，但价格实惠的住房需求却持续上涨，尤其是首次购房者的需求。因此，这个项目是在“实惠”的基础上做销售，符合首次购房者的期望。

Shokai Ausbao集团是为北京首创控股集团，于2009年在澳洲成立的子公司。持有“GranvillePlace”项目的大部分股份。与HPG集团同属中资集团。