轻松贷款的日子一去不复返，银行盯紧了投资人的账单！

针对澳洲1.6万亿元房贷领域放贷标准松懈的问题，西太银行（Westpac）着手采取行动，打击欺骗性贷款，将开始对客户的消费习惯进行调查，详细到宠物保险、Netflix订阅等等。

从4月中旬起，这家澳洲第二大银行将要求贷款经纪人收集更多关于借款人开支的详细信息，包括流媒体订阅费和健身房会员费。

最近，银行业皇家委员会正关注银行业的不负责借贷和客户骗贷行为，银行监管部门也要求该行业对借款人信息进行更为细致的梳理。

西太银行向更多经纪人和分行职员发布了一份通知，告诉他们，客户需要填写和核实的费用类别项目将增加一倍多。

借款人将被询问他们的赌博、酒精和烟草消费以及他们的电话使用情况。

西太银行的一位发言人表示：“西太银行致力于负责任放贷，并确保我们对客户的财务状况有一个清晰的了解。” “我们正在更新西太集团的信用政策，以加强我们对客户生活支出、承诺的调查和文件核实。我们承认，有时客户很难提供所有开支情况。”

澳洲审慎监管局（APRA）发现，银行过于依赖生活费用基准，实际上可能会低估借款人的生活成本。

APRA最近披露，银行向低收入借款人出售的贷款100%使用了生活费用基准，而对年收入超过10万元的借款人，约80%的贷款使用了生活费用基准。

银行普遍使用的生活费用基准是墨尔本大学的“家庭开支指标”，APRA批评这一基准过于简单化。 西太银行现在将使用更高的基准来评估借款人的还款能力。

摩根大通的Henry St John指出，更严格的放贷条例已经在发挥影响，“按照年率来看，自有住房融资总量下降了0.8%，相比2016年12.2%的高峰水平大幅下降。”