车不能随便叫，外卖不能随便点！严格贷款新规，这10点必须注意！

【今日澳洲12月22日讯】根据严格的新贷款规则，节日消费会增加信用卡的礼品账单、 Uber Eats和Uber Rides，都可能会危及家庭或个人贷款。

据《澳洲金融评论报》报道，贷款申请人正面临贷款机构对其个人情况、财务状况以及当前、中期和长期的审查，这是前所未有的。

深入的问题包括个人、家庭和任何投资贷款，既包括新的住房贷款申请，也包括那些寻求改变抵押贷款的人。

以下是银行和其他贷款机构将会审查的10个关键问题，每一个都必须注意：

1 .购房者

借款人将被问及，在出售现有房产之前是否购买了另一套房产。贷款机构会想知道，这是主要住宅还是投资。还将询问其主要目的的细节，例如它是度假屋、首套房还是缩小规模住宅。

2 .修建房屋

贷款机构会想知道，直到房产建成前，你是否会租房。预计会有关于施工原因、计划是否已经获得市议会批准、何时开始施工以及需要多长时间等问题。

3 .翻修房屋

需要提供证据，证明翻修期间你将居住在现有房产。贷款机构也会想知道，你为什么要翻修。

4 .投资

如果你贷款投资房地产，你会被要求解释投资策略，无论是长期还是保证金贷款担保。预计也会有关于租金收入的问题，以及租金收入是你的收入来源还是用于偿还贷款。

5 .再融资

贷款机构会想知道，贷款是被用于再融资还是用于合并债务。是为了更高的价格还是利用竞争机会？也会问到你是否在其他金融机构有贷款，现有债务的结构、贷款产品类型、利率和持续费用，会有很多问题。是否有提前还款成本、中断成本、贷款审批费、抵押贷款费用的支付？

6 .财务状况的变化

即将退休的人将被问及，他们计划如何继续还款。申请人还会被问及，他们是否计划转到兼职或临时工作。

7 .家庭

未来关于成家和/或休育儿假的计划将会被询问。这些问题还将包括，例如你是否是主要的看护者，或者你是否有任何固定的医疗费用。

8 .长期费用

未来大笔开支项目的细节将会被问及，比如私立学校的学费和房产翻新等等。

（图片来源：网络）

9 .贷款类型

申请人必须披露他们喜欢什么类型的贷款产品以及原因。这包括浮动利率贷款、固定利率贷款等。是本息同还，还是只付利息贷款？流行的一揽子贷款也将成为特色。会被询问贷款的哪些特性对你更重要，这包括支出、抵销账户和信用卡的使用等问题。

10 .风险

贷款机构面临监管压力，要求确保申请人了解每种产品的风险。例如，当贷款利率浮动时，浮动利率和还款可能会增加，或者不偿还本金，可能会导致长期支付更多利息。

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（Vanessa）