Eastwood房价飙升165%！悉尼房价10年涨幅排行榜出炉 多个华人区排名前列

【今日澳洲7月6日讯】Parra­matta和Liverpool附近的房主，已成为悉尼西区人口激增的最大赢家，人口激增推动了10年房地产价格的飙升。

据澳洲新闻集团报道，一份新报告显示，夹在Strathfield和Parramatta CBD之间的走廊城区，是自2008年以来，独立屋涨幅最大的城区，而西南区的公寓涨幅最大。

繁荣城区包括Eastwood、Burwood、Rydalmere、Ermington和Gladesville，以及西南区的Warwick Farm、Busby、Cabramatta和Campbelltown等城区。

根据CoreLogic的研究显示，这些地区的房价中位数在过去10年里增长了150%以上，远远高于悉尼平均95%左右的涨幅。

房价飙升将一些地区的普通独立屋房价从50.6357万澳元推高到近130万澳元，公寓价值从16.4318万澳元推高到45万澳元以上。

创纪录的房价上涨与人口快速增长同时发生，这主要是由于2009年以及2014年至2017年间，海外移民涌入西区的创纪录水平所致。

澳洲统计局的数据显示，西南区的人口增长特别大，在截至2016年的5年时间里，有近10万名新居民迁入Liverpool、Campbelltown和Camden等市议会辖区。同期，超过3.5万名新居民迁往Parramatta市议会辖区，带动房屋需求及价格上涨。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，人口大量增加也促使政府承诺，为悉尼西区提供更多基础设施，进一步推高价格。她说：”政府已承诺提供大量基础设施，使悉尼西区成为一个宜居的地区，这令它更受置业人士欢迎。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

Conisbee补充表示，悉尼西区的一些城区，特别是Parramatta，目前住房供应过剩，这表明短期内房价不会上涨，但长期前景依然强劲。

她说：“新州预算案最近承诺兴建一列由Parramatta CBD至悉尼CBD的快速列车，这将对房地产市场产生重大影响。”

在东区，一些增长最快的城区包括Rushcutters Bay，房价上涨了180%，以及Bondi Junction，房价上涨了153%。

10年来，房价中位数最大涨幅城区：

Strathfield 172.6%; 

Eastwood 165.2%; 

Burwood 161.4%; 

Riverstone 153.6%; 

Rydalmere 153.5%; 

Ermington 152.8%; 

Gladesville 152.2%; 

Busby 149.7%; 

West Ryde 148.7%; 

Lidcombe 143.6%。

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（Vanessa）