悉尼20万套社会福利房待建 数十亿资金缺口考验融资能力

据新南威尔士大学研究团队的估计，悉尼目前有20万户中低收入家庭需要社会福利房，尤其在内西南地区，未来20年内需要33,600套社会福利房以满足需求。

据新南威尔士大学研究团队的估计，悉尼目前有20万户中低收入家庭需要社会福利房，尤其在内西南地区，未来20年内需要33,600套社会福利房以满足需求。

新南威尔士大学城市未来研究中心研究员Laurence Troy说，悉尼数十年来社会和经济适用房供应不足，现在累积的矛盾越来越突出。

除了内西南地区，Parramatta地区和西南地区也分别面临28,000和23,000的缺口。新州其它地区还需要117,000处房产，社区住房产业协会首席执行官Wendy Hayhurst表示迫切需要政府采取行动。

建造如此大量的社会和经济适用房将花费数十亿澳元，报告显示政府需要在首选融资模式下每年筹集33亿澳元，仅悉尼就需要超过12亿澳元的社会住房。

Troy博士认为，通过拨款以及联邦政府的债券集合商获得的资金将是长期资金供应的最有效方式。如果与私人住房开发相结合，通过私人开发为社会和经济适用住房筹集资金，悉尼建造这些社会住房所需的资金可能会降至每年3.45亿澳元。

本周四晚将在悉尼市政厅召开一个关于生活成本的会议，呼吁每年在新州新建至少5000套新的社会住房。2400名社区领袖和成员还将在会议中呼吁政府采取行动，解决住房不安全，租金负担能力和能源负担问题。

社会住房部长Pru Goward的发言人表示，政府有望在10年内建成23,500个新的和替代性社会和经济适用住房。预计社区供应商将通过经济适用住房基金提供额外的3400套住房。