【财经时讯】新州政府1.5亿转手悉尼港区楼房 巴克莱调整预测：澳储行7月将降息

新州水务、物业与住房部6月28日宣布，以1.5亿澳元出售悉尼港大桥附近的Sirius大楼，买方背后的投资公司JDH Capital未来将对楼房...

天狼星大厦（Sirius 大厦）

新州政府1.5亿转手悉尼港区楼房

新州水务、物业与住房部6月28日宣布，以1.5亿澳元出售悉尼港大桥附近的Sirius大楼，买方背后的投资公司JDH Capital未来将对楼房进行翻修、增建89套公寓，并临街开发零售及商业区，中资开发商Aoyuan国际在竞标中惜败。

州住房部长Pavey表示，售楼所得资金将全部用于保障房建设，预计可新建300套，为630人提供住房，帮助到更多的弱势群体。据悉目前新州保障房申请名单上已有55,000人排队，自2014年以来新州通过旧房转售已累计回笼资金7.5亿元，全部用于社会保障房投入。

巴克莱调整预测：澳储行7月将降息

投行巴克莱（Barclays）调整降息预测，认为“RBA可能在7月2日理事会议上宣布降息25个基点”。

巴克莱分析团队认为，澳储行行长洛伊近来传递的讯息比预期更偏鸽派，多次演讲都透露出“进一步放宽货币政策更为合适”的立场。考虑到宏观经济展望有所恶化，RBA可能以7月降息为契机引导市场预期，替8月的货币政策声明（SoMP）做铺垫。

巴克莱近期下调了澳大利亚2019与2020年GDP及通胀预测，认为面对全球形势恶化及国内数据不见改善，RBA不会坐等高不确定性影响到利率决议。鉴于澳国内失业率稳定，薪资增长不会明显改善，通胀和消费趋稳将给央行更大的信心来削减利率。

展望前景，7月之后RBA会暂停动作，一方面等待货币宽松效果展现，更重要的是希望财政支出，尤其是政府基建支出能够刺激经济活动上行。

巴克莱指出，期待“量化宽松”并不现实，澳储行有足够“弹药”推进传统形式的货币宽松。该投行预测，如果7月降息，RBA下次降息节点可能在11月，宽松周期可能会延续到2020年。

澳养老金新规7月1日实施 鼓励老年工人继续服务劳动力市场

自7月1日起，澳大利亚将实行养老金账户新规，其中包括提高领取养老金年龄与支取退休金的最低年龄(Preservation Age)，这有助于推动更多澳大利亚老年人继续留在劳动市场。

根据养老金最新规定，1954年1月1日至1955年6月30日出生的澳大利亚人必须等到66岁才能领取养老金。

此外，支取退休金的最低年龄也有所提高。在2019年7月1日至2020年6月30日期间年满57岁的个人必须等到58岁（自2020年7月1日起）才能获得支取退休金的资格。

“工作奖金”（work bonus）额度从每两周250澳元提高到了300澳元，此举旨在鼓励已达到退休年龄的老人继续从事一些带薪工作，改革实施后个体户工作人员也能予以申请。

在养老金供款资格方面，通过工作测试有资格进行自愿供款的老人（65岁-75岁）必须在一年中的任何30天内至少累计工作40小时。