总价$6000万！澳洲商场内两家Coles、一家Kmart打包出售（组图）

【今日澳洲9月4日讯】墨尔本北区Northcote Plaza购物中心的两家Coles超市和一家Kmart超市以6000万澳元的总价售出。

Northcote Plaza购物中心（图片来源：《澳洲金融评论报》）

该商场面积达1.8万平方米，建于上世纪80年代，位于墨尔本北部的Separation St，后面还有一栋公寓楼。

据《澳洲金融评论报》报道，两家Coles中规模较小的一家位于Separation St，此前曾是Bi-Lo折扣超市。2006年，为了防止竞争对手进入商场，Wesfarmers将这家超市改造成了Coles。

据了解，规模较大的Coles超市位于商场北端，和Liquorland门店一起，以2500万澳元的价格卖给了一名当地投资者。

另外，一名地产投资者花了3500万澳元，买下了Kmart和较小的那家Coles。

（图片来源：RealEstate）

据了解，由于Kmart利润下滑，这家Kmart超市原本将于明年11月关店。这位新业主准备在Kmart关门之后，重新对该店面进行规划。

地契显示，这家Kmart为总部位于西澳的Ly Pty Ltd名下产业，该公司董事分别是Thi Yen Ly和Van Tri Ly)。据了解，这家店上一次交易是在2006年12月，当时的成交价为1045万澳元。

（图片来源：《先驱太阳报》）

负责这些房产经纪人拒绝就这些交易发表评论。

这三宗大型交易，突显了人们对非自由支配零售地产的兴趣，小型的投资者也在这个衰落的购物中心中看到了机遇。

今年年初，该商场内的27号店铺以1100万澳元的价格售出，年收益为5.3%。

2017年，一家家族信托基金以3400万澳元的价格，买下了Northcote Plaza附近6657平方米的Northcote Central中心，收益率为3.5%。该中心目前为Aldi超市门店。

（Ruby）