地产信息 |未来集团董事提出和解方案 投资者面临“信或不信”抉择

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未来集团董事提出和解方案 投资者面临“信或不信”抉择

据《澳洲金融评论》报道，倒闭的开发商未来集团（Ralan）董事威廉·奥德威尔（William O'Dwyer）本周展开了路演，目的是说服蒙受损失的投资者从一位神秘的开发商“X先生”的项目中购买公寓，以弥补损失。

上周日和本周一，未来集团的许多中国背景的公寓购买者和无担保债权人在悉尼Chatswood举行的一系列会议上听到了奥德威尔的建议：如果他们“放下仇恨”，“团结在一起”，就有更多的机会通过公司和解（DOCA）拿回自己的投资。

托管人Grant Thornton的报告称，这些买家属于未来集团的无担保债权人，债务总额为3.23亿澳元。有抵押和无抵押债权人的债务总额为5.64亿澳元。

“公司和解方案”亮相

未来集团向托管人Grant Thornton提出了一个公司和解（DOCA）方案，即买家可以从X先生的项目中购买公寓，未来集团所欠的首付款将从新的购房款中扣除，而且可从新购买的多套公寓购房款中抵扣。一旦交房，买家将放弃对奥德威尔和未来集团的索赔。据称X先生的项目与未来集团并不相关。

奥德威尔在Chatswood的King Dynasty餐厅举行的一次会议上说，他和一位悉尼知名的开发商X先生已经找到了悉尼北岸的一块土地，并正在考虑悉尼另一些大郊区如Hurstville、Mascot和Chatswood等可建设100到500套公寓的土地。

一些买家质疑X先生为何不愿透露姓名，奥德威尔说X先生的名字必须受到保护，因为如果公司和解无法达成，X先生希望免受未来集团的影响。

奥德威尔对买家们说，如果他们接受公司和解，他将不必破产，他将用三年时间兑现有关新公寓的承诺，并已经在为成功的公司和解做准备。如果因为某种原因这份公司和解终止了，或他没有在兑现承诺，买家可以撕毁公司和解，重回集体诉讼。

他还谈到，自己本可以在几个月前一走了之，带着所有的钱去一个加勒比海小岛，但之所以没有选择这么做是因为无法摆脱巨额欠款带来的心理负担。这就是为什么现在提出了这个公司和解方案。

投资者：信，还是不信？

上周，托管人Grant Thornton的最终报告称，无抵押公寓买家将无法收回买家转给未来集团一家已经资不抵债的公司的任何贷款，并称部分钱被用于奥德威尔度假和购买比特币。Grant Thornton建议，买家在清算公司（liquidation）和公司和解（DOCA）之间，选择前者。

对于奥德威尔提出的公司和解方案，会议上的一些买家持开放态度，而另一些则持怀疑态度。

一位买家问奥德威尔：“在过去的五年中，你有两套账，欺骗所有人，现在你告诉我们你已经看到了曙光？为什么不把你的比特币、玛莎拉蒂和家族信托交给Grant Thornton？” 

奥德威尔回答：“是的，我原来开的是玛莎拉蒂，如果这冒犯了任何人，我感到很抱歉，但是在公司进入托管几天之内，我决定卖掉它，而我现在实际上喜欢公共交通……这是我过去25年来从未做过的事情。”

他还辩称，他有权进行比特币等投资。

他没有详细解释公司和解方案的运行模式，但表示X先生不是出于“慈善”才这么做的。因为未来集团的受损投资者有1600-1800人，数量巨大，X先生将从大量销售中赚取少量利润，否则他很难在短时间内实现这样的销售。而他的利润之所以较低，是因为需要扣除未来集团所欠的无担保债务。此外，公司和解交易还将为购房新合同支付代理商佣金。

另一位买家说：“他（奥德威尔）表示新开发商需要他和他的团队，因为他们有买家的详细信息，但名单信息已经是公开的了，所以为什么一个知名的开发商想和一个声名狼藉的人和一群不会拼写‘道德’一词的销售团队合作？”

奥德威尔还驳斥了Grant Thornton的调查结果，并说他组建了一个团队来应对ASIC的任何调查。

Grant Thornton表示，奥德威尔只要发表的是真实言论，就可以自由地与债权人对话。并称将在下周的债权人会议上核实参会者身份，以防投票表决中的作假行为。