为刺激经济，新州政府考虑斥资5亿澳元购买住房

作为应对疫情的经济复苏计划的一部分，Berejiklian政府正在考虑一项5亿澳元的房地产投资计划，购入未售出的公寓并加快房地产项目建设。

一份由政府所有的土地及住房公司（LAHC）起草的内阁简报中说道，“以住房为重点的刺激方案”将加速新南威尔士州的发展并促进就业。

这份标有内阁机密的文件被《悉尼先锋晨报》取得。其中提到在经历了COVID-19的危机之后，支持建筑业将是经济复苏的一个关键因素。文件建议分三个阶段进行，其中包括投资1.6亿澳元进行“可以在短时间内开工的建设项目”。

这些项目将在16周内开始建造300套社会保障住房。另外360套房屋将在接下来的30周内进行建设，政府将为其提供1.9亿的建筑资金。第三阶段的2亿澳元资金，将为因COVID-19疫情而流离失所的人提供住房。

这份文件点出了包括Canterbury-Bankstown、Liverpool和Newcastle在内的八个地方政府已经批准的新开发地，同时也“包括有机会购买楼花”的项目。

它列出了Parramatta, Westmead以及South Granville在内的几个项目，政府可以在这些地方“与开发商谈判”，购买数十套未售出的公寓。

“这将为土地和房屋公司提供机会，要么在之后出售这些房产，要么留下作为LAHC社会福利住房房源的一部分。”

“现在购买这些房产不会影响当前的现金流。”这份内阁机密文件写道。

住房部长Melinda Pavey的发言人表示，该份文件是为可能的联邦住房刺激资金，向联邦住房部长Michael Sukkar提供反馈而准备的。

这名女性发言人称，它并不旨在新南威尔士州内阁。

这份报告说，“以住房为重点的经济刺激方案，将极大地惠及一系列小企业、建筑和贸易行业的工人，并为社区公共住房部门及其面向的客户提供长期的利益。”

“政府土地和加速规划批准相结合，能够刺激经济并帮助经济复苏。分阶段的方式，将确保行业能看到政府承诺的陆续发展和持续就业。”文件称。

“这种方式曾在2009年全球金融危机之后成功的实施。”

“新南威尔士州大约有三十九万人从事住房建造和房地产行业。LAHC持有大量土地，可与被开发成为社会性和市场性住房。”

LAHC表示，它持有一些“资金不足的新住房项目，如果有注资，可以从目前的状态转而投入建设。”

“重要的是要强调政府的采购规定，除非划拨资金，否则LAHC不能投标项目”文件称。

悉尼委员会主席Gabriel Metchlf已经致信给新州州长Gladys Berejiklian，敦促将社会保障房和可负担住房纳入财政刺激计划。

“这是让建筑行业度过衰退的一种方式，也是解决悉尼负担能力挑战的一个办法。我们认为，这会是一个刺激将面临重大阻力的经济领域的机会，”Metchlf表示。

“即使获得快速审批，未来几年仍将有许多住宅开发项目无法继续。”

由于消费者信心下降和人口增长放缓，私人开发商正在应对需求低迷的市场现状，并且这种情况可能会持续很长一段时间。如果没有房产消费需求，银行将不愿为房地产开发项目提供贷款。

“因此，我们敦促政府在一个将对我们社会中的弱势群体产生巨大影响的行业中，进一步实施刺激措施。”

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实时资料来自SMH

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