政府将发放2.5万澳元的房屋建造与翻新补贴，以振兴房地产业​

联邦政府将向符合条件的澳大利亚人提供2.5万澳元资金补贴，用于建造或大幅翻修房屋，以提振建筑行业的需求，让建筑商保住工作。

行业协会将今年下半年的前景描绘的十分暗淡。它们警告称，与COVID-19疫情流行相关的经济低迷，可能导致在建建筑项目数量大幅减少，导致数十万人失业，陷于“死亡低谷”的境地。

为了从现在起到年底推动新项目的发展，政府将为自住业主提供2.5万澳元的资金补助，用于他们房屋的建设。

但是，享受政府这一项目，亦称“HomeBuilder”计划的条件，将被限制在大规模翻修和新建房屋的范围内，受惠者必须至少花费15万澳元才能获得资格。

这项补贴将进行经济状况调查，排除年收入超过20万澳元的夫妇和年收入超过12.5万澳元的个人，同时还将对拨款用于购买的房产的价值进行限制。

新建房屋的最高限价为75万澳元，而翻修的成本需要在15万澳元至75万澳元之间，但只有在改造前的房屋价值低于150万澳元的情况下才会获得补贴。

该计划不适用于投资房，或打算在没有建筑商帮助的情况下自行建造或翻新的业主。

许多业内人士曾担心政府的资金补助将刺激那些“Cowboys”不顾健康和安全的冲入市场，而该计划正采取措施解决这一问题。

其中包括要求所有合格的建筑商在政府宣布之前就持有执照或注册，该计划的时间将限制在6个月之内，并且带有更严格的资格要求。

澳大利亚总理Scott Morrison说，在房地产业面临极大不确定性的时候，HomeBuilder计划将挽救就业岗位。

他说:“这是在有限的时间内有针对性地向纳税人提供支持，利用现有的系统确保资金得到应有的用途，使那些寻求额外帮助的家庭能够自行进行重大投资。”

“如果你一直在推迟翻修或新建房屋的计划，那么我们拿出的额外2.5万澳元，加上创纪录的低利率，意味着现在是开始行动的时候了。”

翻新工程不包括与主要物业分开的建筑物，例如游泳池、网球场和棚屋。

最近几周，工党和绿党呼吁政府通过投资社会公共住房来支持建筑业，然而该计划并没有解决这个问题。

工党的Tanya Plibersek说，该计划错过了一个援助那些最需要帮助的人的机会。

她对ABC说:“我们还需要利用这个机会投资兴建紧急住所，为那些逃避家庭暴力的母亲和孩子、在公园露宿街头的退伍军人提供避难所。这在澳大利亚是不应该发生的。”

联邦反对党领袖Anthony Albanese表示，他怀疑在当前的经济环境下，能有多少人愿意接受新的住房建设补助。

“在目前的环境下，大多数人都没有15万澳元（来翻新房屋），”他说。

“人们非常担心他们的经济安全，经济经过了29年的增长，刚刚进入衰退。”

为了有资格获得补助，房主需要找一个有执照的建筑商来完成工程。

当被问及为什么政府只会为花费超过15万澳元的翻修工程提供拨款时，住房部长Michael Sukkar表示:“我们希望人们参与进来。”

他说:“我们的期望是成千上万的澳大利亚人能利用这次机会。”

“我们从房地产行业和财政部得到的建议是，这将促使成大量的澳大利亚人做出进行翻新的决定。”

Master Builder's Association已公开呼吁对建筑业提供更多支持，并警告称，如果没有援助，远期合约可能会下跌40%。

该公司首席执行官Denita Wawn表示，HomeBuilder计划对现实“提供了巨大的缓解”。

她说:“我们接到很多忧心忡忡的小企业主的电话，他们不想解雇员工，也不想告诉分包商‘我们没有工程’。”

但她敦促联邦政府保持开放的心态，在冠状病毒带来的经济危机持续下去的情况下继续提供支持。

“问题是，我们都有一定程度的不确定性，不知道经济衰退会有多大，会持续多久。”

但反对党住房事务发言人Jason Clare表示，由于预计地产行业可能会失去数十万个工作岗位，该计划规模还不够大。

“所有模型都表明，这样的一揽子计划不会扭转经济低迷，”他表示。

“这意味着很多人会发现自己陷入了不少麻烦，而对于很多建筑商，他们唯一建造的就是Centrelink前面更长的队伍。”

政府预计，住房建设项目的成本可能高达6.88亿澳元，这意味着约有2.75万人或夫妻申请成功。

然而，就像政府的JobKeeper留职补助计划一样，HomeBuilder项目将对任何成功申请的人开放，这意味着最终成本还没有给出。

该计划从今天开始，将持续到今年年底。

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实时资料来自ABC

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