维州新增270，不受二次封城影响，墨尔本新房和二手房交易回升！（组图）

维州今天新增270例，比昨天增加了近100例。

自此，维州确诊总数正式突破4000例大关，达到了4224例！维州目前的活跃病例数量也达到了1803例，

维州首席医疗官Brett Sutton表示：目前全维州活跃病例超过1800例，因此在未来两周内预计需要接受住院治疗的患者数量会增加。现在维州的这波疫情还在发展之中，但是我希望在下周的时候，每日新增数据将会出现拐点。

州长表示，他在昨晚和总理莫里森进行了长时间的交谈。

总理已经向州长做出承诺：联邦政府都会全力提供一切维州政府提出的帮助和需求。昨天，联邦卫生部长Greg Hunt也已经做出宣布：联邦政府将会再派遣1000名国防军增员维州，另外还会为维州提供500万只口罩。

另外今天州长还宣布：来自各大银行、航空公司、Tesltra以及Medibank的员工将会被召集进行集训，以备在未来必要的时刻增援维州的医疗力量。另外，还有200名维州救护车急救员已经被组织起来，加入了医疗队伍中。

墨尔本新房和二手房交易回升

新冠病毒的第二波感染高峰，对维州住房市场的影响尚未显现。初步数据显示，二手房拍卖清空率和新房成交率均录得增长。

根据权威房产研究机构CoreLogic提供的数据，截至7月11日的一周，墨尔本上市拍卖房产数量录得475套，拍卖清空率录得63.7%，高于前值456套（60.6％）。

维州政府宣布从7月8日起实行为期六周的现场拍卖和公开看房活动，近25%的拍卖房源被撤回（相比之下，悉尼撤回的拍卖房源比例为12.2％）。澳大利亚住房协会（HIA）首席经济学家蒂姆·雷登登（Tim Reardon）表示，与5月份相比，6月份维州的新房销量增长了47.8％。

Reardon说：“今年6月份，澳大利亚所有州/领地都可以看到情况有所改善。这表明HomeBuilder计划在每个司法辖区发挥着不同程度的作用。”

Corelogic研究负责人埃丽莎·欧文（Eliza Owen）指出，墨尔本引入第三阶段的封锁政策，但对房地产影响还未凸显。

取消印花税将促进地产市场 

近期，澳洲已经逐步展开税务改革，用广泛的土地税取代印花税是新州税务改革的首要举措。

新州政府的联邦财政关系审查报告草案称，税务改革可能会激励人们增加物业交易频率，激励开发商建房，也使州预算更易于管理。

这份报告列出了15条关于税收的建议，包括土地税的变更、印花税的废除和GST的改革。

2018-2019年，新州政府征收印花税约70亿澳元，占年度税收收入的24%，是州政府第二大税收来源。根据审查报告显示这是一个非常不稳定的收入来源，使得州政府难以管理其预算而被迫依赖联邦政府。

审查报告显示，大多数人几十年都不更替物业，改变税收政策可以鼓励人们进行物业交易，同时提高住房负担能力。审查报告陈述道：“与印花税不同，新的土地税不会对物业交易或资本投资有消极影响，而且还能通过促进更快的土地再开发来增加投资和住房供应。从而推进房地产市场的发展。”审查小组主席David Thodey表示，目前的税收制度致使对联邦政府的过度财政依赖，这是不健康也是不可持续的。

Thodey在一次全国新闻发布会上说：“如果不进行税收改革，各州将很难应对卫生、教育和基础设施不断增加的资金。”“联邦政府目前的财政状况没有问题，但税改可以使联邦和税收系统更统一，有效地运作。”