维州对驱逐租客的禁令将延长至年底

根据维多利亚州政府宣布的一系列新举措，租房者将进一步免受租金上涨和迫迁的困扰，房主也可以申请现金补偿。

疫情期间的迫迁禁令于三月底出台，原定于九月二十九日到期，旨在保护因为疫情而陷入财务困难的租房者。而现在，驱逐租客及上调房租的禁令已经延长至12月31日。

“现下没有人应该担心会失去栖身之所，尤其是在实行了社交疏离要求的环境里。”维多利亚州财长Tim Pallas表示。

对符合条件的住宅和商业地产房东的土地税减免措施也获得了延长，潜在折扣从25%翻了一番，至50%。

维多利亚州政府也为支持小型商业地产房东设立了一项价值6000万澳元的拨款，每份租约可能有资格申领最高3000澳元。

在现有的Rental Relief Grant租金救济补贴项目中，有资格的住宅房东和租客可获得的补贴也将从2000澳元涨至3000澳元。此前的补贴领取者可申请额外的1000澳元。

租户倡导服务组织也将能获得一项价值60万澳币的新补贴，以帮助租户了解其权利并在调解过程中提供帮助。

Pallas表示:“我们要一起度过难关，我们所有人——租户、房东、企业、政府和银行——都需要合作。”

“当然这些安排也会力求平衡，目的是确保房东在租客的问题上做正确的选择，并能满足相应的条件。进而他们也能得到州政府提供给他们的补贴。”

商业物业业主亦须根据合资格租户的营业额下降的情况，提供租金宽减。“到目前为止，人们一直期待这种协调配合原则。”

“但是我们现在使这种意愿更加清晰准确。如果你认为你的营业额发生了下滑，那么你就应该期望这同样会在租金减免方面得到相应体现。”

维多利亚州政府表示，在过去四个月里，Consumer Affairs Victoria维多利亚州消费者事务中心已登记了近2.6万份减租协议。

在租客迫迁禁令延长之前，许多墨尔本的租房者对禁令于九月到期而感到担忧。

但Property Council of Australia表示，禁令的延长“将许多房东逼至，甚至超出极限。”来自该游说团体的Cressida Wall认为：“房东们无法再继续支撑这个系统了。”

“随着危机的继续，我们需要银行和政府的善意和行动，以确保企业不会倒闭，不会拖累经济。”

“我们对宣布的额外的土地税减免表示欢迎，并且将继续与州政府就引入房东额外义务的建议进行专业细节上的合作。”

疫情爆发时，Jarrod Farr失去了他在娱乐行业的工作，他一直担心10月份可能会被房东赶出家门。

当他听说暂停迫迁令被延长时，他松了一口气。

“我几乎热泪盈眶，因为现在的环境给我带来的压力已经太大了，”他说。

“我还要担心一个多月后我是否能有房子住。”

对Richmond餐馆老板Stavros Konis来说，墨尔本的第二次封锁是一场“灾难”，导致该餐馆收入下降了约95%。

他说，延长禁令将给商户时间与房东谈判，并根据最新的限制进行调整。

他说:“5公里半径限制，晚上8点实行宵禁……这些条件令人非常、非常、非常难以适应。”

不过，现在我们有时间和房东谈谈了，我们会这么做的。我想我很有信心，我们能够挺过这场灾难。”

实时资料来自ABC

澳房大全编辑整理