昆州下周取消“禁逐房客令”！租客忧心忡忡：付不起房租也无处可去（组图）

据澳洲广播公司报道，随着澳洲部分地区开始取消“禁逐房客令”，来自黄金海岸Matthew Emptage担心会收到房东下达的驱逐通知。

下周，昆州成为首个结束“禁逐房客令”的州，这意味着无法支付租金的租户可能会在几周内被迫离开他们的住所。对此Emptage表示：“不知道你是否担心头顶上的房梁。我们是年轻的家庭，没有任何亲戚来帮助收容或照顾我们。”

Matthew Emptage（图片来源：澳洲广播电台）

据悉，Emptage是一名自由职业者，他在各大音乐节、音乐会和会议上负责视频方面的工作。自3月以来，疫情使活动行业陷入停摆。由于家庭收入下降了60%，他与房东协商房租降价，二人对此都达成一致，即一旦JobKeeper帮助下Emptage收入得到部分恢复，将多支付房租。

双方在4月份签署了文件，而当时没有提到延期还款。一切都很顺利，直到Emptage收到房东的邮件。“房东表示现在我们需要再次支付全额租金，并开始偿还欠款，也就是所谓的延期租金。而当时我们协商的是减租，而没有同意延期。”

如今，这个家庭现在面临着数千澳元的账单。而最重要的是，Emptage的JobKeeper补贴即将被削减，这可谓是三重打击。全澳其他租客也可能受到“禁逐房客令”取消的影响。

据悉，塔州对租客的紧急措施将于12月1日结束，而新州和维州目前计划将保护措施持续到明年3月。

高达三分之一的租金减免协议可能按照推迟支付方式执行

自疫情开始以来，研究人员一直担心，如果租客被要求推迟支付租金，而不是短期或长期减租，可能导致他们欠下巨额债务。

（图片来源：澳洲广播电台）

新南威尔士大学的研究人员获取并的新数据显示，在一些州，多达三分之一的租房协议被更改后，租客没有得到减租而是被推迟支付租金。

有些债务将不得不被免除

新南威尔士大学期货研究中心高级研究员Chris Martin认为，新州和昆州的延期付款率高于维州，可能是这些州的房地产行业致力于推动租户签署延期支付租金而不是减租的结果。

但据澳洲房地产协会主席Adrian Kelly称，房地产中介将不得不原谅租户因延期支付租金而积累的债务。“对于那些能够按下抵押贷款暂停键，但抵押贷款仍在继续累积的业主来说，租户仍需仍需想办法来支付未付的租金。”

欠租房客的不安

未来几周内Emptage和家人可能会在被驱赶出现在的房子，但是他表示不会因此责怪房东，因为房东的经济情况也受到疫情的影响。但是，对于Emptage一家来说，如果他们被赶出去的话，夫妻二人和两个孩子将无处可去。“对于我这个行业的许多人来说，目前就业前景很差。要想找到新的房子搬进去，是件非常困难的事。”

（Lucy）