维州“最热”房市竟是这个地区，全澳第二！公寓涨幅全澳第一（组图）

维州Mildura被一家澳洲领先的房地产研究者评为“澳洲第二热门市场”，仅次于昆州的“富人乐园”Noosa。

据RealEstate网站10月6日报道，澳洲房地产研究公司Propertyology的研究主管Simon Pressley将昆州Noosa和维州Mildura列为目前澳洲最火热的市场，维州Bendigo紧随其后。

Simon Pressley（图片来源：RealEstate）

Pressley表示，他上周与澳洲30多个城市的房产经纪人进行了交谈，以“实地核实”他自己的分析。他的分析显示，在疫情下，偏远地区的房地产市场正在蓬勃发展。

他收集到的证据显示，Mildura独立屋价格今年为止已上涨了15%左右，Bendigo上涨了10%以上，排名第一的Noosa涨幅达20%。

而realestate.com.au的数据则认为，Mildura的独立屋中位价为$325,545，低于4%的年增长率。数据还发现，在截至8月31日的3个月里，Mildura公寓中位价涨幅为39%，至$25.5万，是澳洲所有地区中涨幅最大的。

（图片来源：RealEstate）

Pressley表示：“Mildura正在经历繁荣，这里是澳洲最高产的农业地区之一，这里的生活方式真的很不错。”“我们和当地人交谈过，人们是从墨尔本、达尔文和阿德莱德搬迁到这里的，因为他们提前退休了，他们选择Mildura拉作为养老的地方。”

Pressley还指出，“住房严重短缺”也支撑了市场的强劲势头，“几乎没有任何房屋可供出售”，而该地区的出租空置率仅为0.4%左右，是全国最低的。

除了上述三个城市，Pressley还发现堪培拉、新州的Orange、Coffs Harbour、塔州的Launceston、Burnie，南澳的Mount Gambier，以及西澳的Karratha也都很有实力。

（图片来源：RealEstate）

他指出，这些地区的住房存量和空置率都很低，首次置业者和当地自住者利用低利率来升级住房都很活跃。

RealeEtate的首席经济学家Nerida Conisbee也将澳洲偏远地区列为房地产买家的“必去之地”，因为新冠疫情“改变了我们的生活和工作方式”。

她说：“澳洲部分地区在疫情爆发后实际上表现更好，而表现较好的地区几乎都在偏远地区。”

（Alan）