澳洲60%的租客将交不起房租！疫情致民众陷入经济困难，甚至没钱吃饭（组图）

Realestate网站11月12日报道，受疫情影响，澳洲租客中有超一半的人在房租上有困难。新的研究发现，未来几个月60%的租客或直接面临房租问题，又或者无力承担房租。

《后疫情澳洲房东和租客的关系》报告中指出，经济困难的租客可能无法按时支付水电费、甚至不能保证正常三餐。

去年冬天RMIT University和University of Adelaide有团队曾进行过相关调查，结果显示，在澳洲有一半的租客要求降低租金。而在提出减租要求的租客中，只有一半的人成功减租。

完全拥有投资物业的房东更能有提供减租的空间，而那些还要还贷的房东在减租要求下却非常矛盾。

大部分租客处于经济压力下（图片来源：Realestate网站）

RMIT University研究员David Oswald表示，虽然JobKeeper和JobSeeker补贴缓解许多民众的经济困难，但也暴露出澳洲住房系统的缺陷。“如果没有政府的补贴帮助，许多租客经济将更加困难，甚至无家可归。疫情之下澳洲住房系统也暴露出许多问题，包括可负担性、租房保障、过度拥挤和无家可归，特别是加重了租房行业现有的挑战。”

该报告呼吁政府引入保护性谈判框架，使租金谈判建立更加正规的程序，搬家方面的政策更加灵活，减少无家可归的风险，且政府应建立一项房东困难基金。

悉尼CBD受疫情影响严重（图片来源：Realestate网站）

另外，新州政府已将租房援助计划延长至3月31日，以舒缓许多租客的担忧。“禁止驱逐租客令”下防止房东驱逐那些因疫情而经济困难的租客，并允许租客免受惩罚下解除租约。

Ray White Erskineville和Surry Hills的物业管理负责人Melinda Fiori表示，她名下有许多租客受到疫情影响而需要更多的支持。

Fiori表示，随着新州的经济逐步开放发展，大多数租客的情况比六个月之前要有所好转。仍处于困境的租客考虑离开内城区前往远一点的区。

上个月发布的租房空置率数据显示，悉尼CBD受疫情影响最为严重，空置率比一年前高出10%，达到13%。SQM Research报告说，CBD的公寓租金比9月份下降了7%，比一年前便宜了近26%。

（Lucy）