干货|在澳洲，工作多久可以贷款？

受疫情影响，许多澳洲居民被迫更换工作。

买房，似乎变成了一件遥远的事情。

然而利率当前史低，引得许多人心痒难耐。

也不禁让他们有了疑问：

想要买房，只是不知道可否贷款？

这次房产君就跟大家聊聊，什么情况可以贷款。

一、工作性质很重要

首先，工作的性质会对房屋贷款影响重大，疫情期间很多房主被迫卖房还贷,银行也不会因为你是老客户就网开一面对银行而言，你的工作约稳定，时间越长，贷款越容易。

• 全职工作 (Full-time employment)

这无疑是银行最喜欢的一群客户，最好就是工作超过3个月，并且完成了试用期，需要提供至少两份最新的Pay Slips。

• 固定兼职(Permanent part-timeemployment)

跟上述情况相似，至少需要工作3个月。普通兼职则为6个月,部分银行3个月也可以。

• 合同工 (Contractor)

固定工期，至少工作6个月以上，宽松的银行3个月就可以。

• 临时工 (Casual employment)

临时工往往无法保证工作时长，也没有带薪病假和年假，这会让贷款批准更为困难，一般来说银行需要至少工作6个月。

• 自雇(Self-employment)

这种情况的话，大部分银行需要注册ABN超过两年，并提供完整报表。

刚换工作怎么办？

银行并非不愿放贷,而是会考虑更多因素。比如，薪资结构(全职、兼职比例),生活费用,债务从事行业的经验与工龄等。对于海外投资者,需要提供6个月的Pay Slips。

这里，房产君再提供几个有利于贷款的因素：

• 更多的定金

• 有贷款担保人

• 有可出售资产

结语

总的来说，不管是刚换工作，还是Parttime，只要条件满足,都是可以申请贷款的。

不过，既然叫贷款，当然是会产生利息的。

具体要贷多少，大家还是要慎重考虑，量力而行。