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墨尔本哪些城区房价又便宜涨的又快?最新榜单出炉!快看看有没有你家(组图)

2021-04-12 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

过去一年,墨尔本一些较实惠的城区的房价大涨,最高飙升近47%——随着房价的继续增长,这些城区可能很快就没那么便宜了。

墨尔本哪些城区房价又便宜涨的又快?最新榜单出炉!快看看有没有你家(组图) - 1

Realestate.com.au发现,在低于全市独立屋中位价(78万澳元)的邮编区中,Launching Place的房价涨幅最大。

这个位于墨尔本东部边缘“生活方式富有吸引力”的郊区,其一套经典独立屋的价格年度增长了21.16%,至70万澳元。

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(图片来源:RealEstate)

RealEstate报道称,独立屋方面,一些靠近海洋和树林的地区,成为了可负担房市中的增长之星。如Mornington半岛的Tootgarook、Crib Point、Bittern和Capel Sound,以及树木繁茂的Romsey、Wallan和Tecoma,房价都出现了两位数的增长。

公寓方面,在低于全市中位价(59万澳元)的邮编区中,Sunshine表现最好,公寓价格飙升46.91%,至57万澳元。

紧随其后的是西部多个城区,包括Kingsville、Albion和West Footscray,涨幅也超过了20%。接下来是Bayswater North和North Melbourne,涨幅均超过18%。

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(图片来源:RealEstate

专家指出,这些发现应该会让这些地区的卖家充满信心。但它们也反映出,在封锁后的复苏过程中,墨尔本的可负担性正在恶化。

RealEstate的经济学家Anne Flaherty表示,最强劲的廉价公寓市场主要集中在CBD的北部和西部地区,这些地区“受益于强劲的人口增长”,以及“道路和铁路基础设施的改善”,如Parkville和North Melbourne的城铁隧道项目。

Flaherty将可负担的外环房市的兴起归功于“疫情后远程办公的普及”,使得人们重新评估“他们想住在哪里”。

她说到:“在风景优美的郊区,人们可以亲近自然,享受生活方式,使得去年房价上涨强劲。”

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(图片来源:RealEstate

地产中介公司经理Jenny Webb表示,这也推高了Launching Place地区的房价,当地强劲的首次置业市场竞争激烈。

她说:“Launching Place是一个有吸引力的生活方式郊区,提供的地块面积从600平到数英亩不等。”“越来越多的人正在寻找能同时提供室内外空间的生活方式房产。”

类似的驱动因素也在Mornington搬到上演,房产销售经理Chris Fahl表示,虽然当地人认为Tootgarook、Capel Sound和Rosebud等市场的房价“高得不可理喻”,而墨尔本的买家则认为它们“物超所值”。

他说:“两周前,我在拍卖会上以89.5万澳元的价格,将位于Tootgarook的一处房产卖给了一位在墨尔本内城区支付$3500房租的买家——他需要还的房贷比租金还少。”

以下是墨尔本可负担(独立屋低于$78万,公寓低于$59万)城区的房价涨幅排名:

独立屋(涨幅、中位价):

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(图片来源:RealEstate

公寓(涨幅、中位价):

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(图片来源:RealEstate

(Alan)

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最新评论(5)
沙隆巴斯光年
沙隆巴斯光年 2021-04-12 回复
适合没多少钱的首房置业家庭
vivienne_lxx
vivienne_lxx 2021-04-12 回复
都是强力股啊
小TT怒solo
小TT怒solo 2021-04-12 回复
公寓都能涨40%+,厉害了
刀疤带痣酱
刀疤带痣酱 2021-04-12 回复
都好偏啊
冬瓜不想过冬
冬瓜不想过冬 2021-04-12 回复
这涨的有点凶啊


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