奥克兰房价保持上涨，部分投资者却退出房市（图）

在新西兰房地产市场降温但仍然火热的情况下，5月份房价增幅略有下降，但房价仍远高于去年同期。

新西兰广播公司6月8日报道称，QV的最新数据显示，3月到5月，房价平均上涨了8.8%，2月到4月，房价平均上涨了8.9%。

QV总经理David Nagel说，鉴于该指数是滚动的，涨幅轻微下降是显著的。

他说：“数据包括本季度早些时候交易最活跃的月份。随着最近税收变化对投资者和房贷的影响开始生效，我们预计房价增幅将进一步下降。”

受监测的16个地区中，除了4个地区以外，其他中心的季度增幅都有所放缓。房价增幅继续上涨的4个地区是Tauranga、奥克兰、Hamilton和Whangārei。

（图片来源：新西兰广播公司）

Nagel说：“奥克兰地区的平均房价现在为$133.68万，比上一季度增长8.4%，年增长率为21.8%，高于4月份的19%。”

Tauranga房价继续增长，平均价格现已超过$100万，比去年同期上涨27.8%。

但是，在房市继续攀升的同时，QV房地产顾问Derek Turnwald说，有越来越多的证据表明投资者在退出市场。

他还表示，房地产中介收到来自海外新西兰人的咨询越来越少。

他说：“这可能是疫苗推广的结果。澳洲经济再次复苏，这可能会吸引新西兰人回澳洲。美国和英国的疫苗推广进展顺利，这些国家更高的工资可能吸引了许多高技能工人。”

Nagel表示，首次购房者也在等待房价增幅进一步放缓时退出市场。

他说：“我们现在看到的是那些已经有房子的买家，他们可以趁着低利率，买更大的房子。这有助于推动房价上涨。”

（实习：Violet）