维州推出共有产权计划！这类人可低价买房（图）

根据维州政府的一项新计划，更多的首次置业者和低收入者有望提早购置房产。

维州购房者基金（Victorian Homebuyer Fund）周五宣布共有产权计划，该计划将允许每年多达3000人以低至5%的首付购买房屋。

据Domain网站报道，政府会资助购买价格的25%，并拥有同等比例的房屋产权。

如果买家收入低于12万澳元（单身）或20万澳元（家庭），他们可以在墨尔本或Geelong购买上限为95万澳元的房屋，或在维州地区购置上限是60万的房屋。对于原住民和托雷斯海峡岛民的购房者，所需首付仅为3.5%，政府会资助其购房价格的35%。

经济学家对共有产权计划是否会推高低廉房市价格的意见不一。

一些人认为该计划受众有限，不会产生很大影响。

维州财长Tim Pallas表示，疫情显示了拥有一个家是多少重要，他否认了该计划将推高房价的说法。

实际上，西澳和南澳已经实施共有产权计划，联邦政府则是为一小部分首次置业者提供担保，但后者并非共有产权计划。

Grattan研究所家庭财务项目主任Brendan Coates对该计划给予了谨慎的支持。

他表示，这有可能会在短期内给房价带来一些上升压力，但长期影响是“相当温和的”，每年3000名买家与全澳每年约10万名首次置业者相比，这是一个相对较小的数字。

Coates表示，除了首次置业者，另一个可能受益的群体是有一定储蓄的中年妇女，她们还有10到15年的工作时间。该计划也不排除那些以前在结婚时拥有房产但后来分居的女性。

Coates还认为，收入要求实际上是“没有要求”，他说道：“9/10的单身人士年收入低于12万澳元，这意味着很多人都有资格。”

HIA维州执行董事Fiona Nield对该计划表示欢迎，他表示这对首次置业者来说是一个伟大的举措，又刺激了该州经济。