悉尼下北岸库存少致购房者困扰，房产上市迅速售出高于指导价50万（组图）

据RealEstate报道，今年悉尼下北岸库存少一直是购房者的困扰。

到目前为止，realestate.com.au上的最新房源显示春天并没有带来多少缓解。本周周一在该网站上挂牌出售的303处房产中，只有68处是独立屋。

尽管市场短期内不会出现大量新房上市，但是未来几周情况应该会有所改善，Belle Property Mosman的David Smeallie表示，市场情绪一定会有所改善。

他说，自春季以来，挂牌量一直在上升，独立屋的销售速度非常快，这增加了市场信心。

“一旦他们（卖家）看到更多库存，他们就会更有信心将他们的房产推向市场，”他说。 “市场上肯定会有更多的库存，但还不足以充斥市场。”

Smeallie和同事Tim Foote上周以541万澳元的价格出售了 3 Euryalus St, Mosman。这是他们自封锁限制结束以来的首次现场拍卖。

据悉，这套房产568平米，有Quakers Hat Bay和Spit的180度全景。该物业也靠近Mosman、Balmoral和Quakers Bay前滨，距离Spit Road巴士站约700m。

在Mosman，一栋深受业主喜爱的经典联邦式住宅上市后只用了16天就找到了买家。

29 Spencer Rd一套房屋进入市场，指导价为600万澳元，由于买家有很大的兴趣并且反馈热烈，指导价很快提高到650万澳元。

七名有诚意的买家正在争夺这座名为Sunnyside的房屋，该房屋大约在五年前进行了翻新。

翻新工程保留了房屋的经典特色，如高高的天花板和铅灯窗，并增加了现代的设计，如带有壮观的丹麦吊灯Calacatta大理石岛台、步入式厨房和延伸的定制不锈钢台面到户外厨房。

由于合同中有保密条款，Ryan不愿透露售价，但表示这是一个很好的结果，特别是考虑到该物业有一个开放的车位且没有游泳池。

业内人士透露，此次拍卖是这条街的新纪录。原来的记录是在2018年以515万澳元的价格出售7 Spencer Rd时创下的。

Ryan表示：“我们看到房屋的库存有所增加，我认为今年会重现去年的现象，忙到圣诞节。”

（Carol）