新州10大“最便宜住宅市场”出炉！独栋房最低价仅$14.8万，每周还款$162（组图）

RealEstate网站1月17日报道称，在新州偏远地区的一些城镇，仍有可能以不到$20万的价格购买一套住宅，对于打算搬到丛林地区的城市居民来说具颇具吸引力。

房价最便宜的城镇大多分布在新州西北部的New England和Orana地区以及该州最西部地区。

对于包括Condoblin、Gilgandra、Warialda和Barraba等在内的一些城镇，其独栋房价格中值在$17.5万左右。据CoreLogic房地产建模数据分析，这意味着按典型利率计算，每周的抵押贷款还款额为$250左右。

389 River Street, Hay（图片来源：RealEstate）

新州最便宜小镇是位于该州西南部Murrumbidgee River的Hay，

澳大利亚统计局（ABS）数据显示，该地房价中值约为$14.8万，按平均贷款利率（目前为3.06%）计算，相当于每周支付约$162。

相比而言，目前悉尼独栋房价格中值接近$140万。

6/89 Ziegler Avenue, Kooringal（图片来源：RealEstate）

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，新州偏远地区的较低房价对于一些常常面对过高城市房价的人来说颇具吸引力。

她在CoreLogic的Best of The Best报告中表示：“2022年伊始，偏远地区房产市场的需求可能会激增，类似于2020年封锁后的上升态势。”

公寓房抵押贷款最低的是Riverina地区的Kooringal，其公寓房均价为$23.6万，每周还款额约为$259（假设首付20%）。

CoreLogic的报告显示，在短短12个月内，澳洲住宅房地产估值已从2020年11月底的$7.2万亿上升到$9.4万亿的创纪录高点。

10 Cross St, Warialda（图片来源：RealEstate）

新州10大最便宜的城区如下：

独栋房：

1. Hay (Murray) $148,499

2. Warialda (New England) $171,330

3. Gilgandra (Far West and Orana) $177,376

4. Condobolin (Central West) $179, 984

5. Barraba (New England and North West) $183,911

6. Berrigan (Murray) $191,440

7. Coonabarabran (Far West and Orana) $194,411

8. Jerilderie (Murray) $195,182

9. Lake Cargelligo (Central West) $199,968

10. Bingara (New England and North West) $202,818

公寓房：

1. Kooringal (Riverina) $236,118

2. Muswellbrook (Hunter Valley) $238,122

3. South Tamworth (New England and North West) $238,134

4. Corowa (Murray) $257,865

5. Armidale (New England and North West) $258,039

6. East Tamworth (New England and North West) $258,256

7. North Tamworth (New England and North West) $260,973

8. Lavington (Murray) $262,346

9. Scone (Hunter Valley) $262,497

10. Young (Capital Region) $263,756

（Tracy）