中国房企奥园官网宣布违约，赖帐190亿元（图）

中国房地产开发商中国奥园地产19日晚间在官网公告指出，为了保留现金和对所有债权人保持公平，以等待债务重组，将不会支付20日和23日到期的2笔共6.88亿美元（新台币190亿元）债券本金和利息；此外，在30天宽限期届满后，该公司也不会支付2023年6月和2024年6月到期的各2亿美元债券本息。

由于北京当局收紧融资管道，加上消费者对于建商能否完成建案失去信心，导致房地产销售暴跌，中国奥园、恆大集团、佳兆业和花样年控股等总部位于广东省的大型房企，过去1年都因为未能支付债券本息而爆发违约。

中国奥园称，经审慎考虑流动性状况，并为求保留有限现金资源，且对所有债权人保持公平，以等待整体债务重组，该公司拟就其他境外金融债务採取相同原则。该公司同时提示，其所有其他境外金融负债已发生（或将发生）违约事件。

中国奥园的公告出乎市场和投资人的意料，该公司不仅未提前赎回本週到期的美元债券，且在到期日尚未来临之前就先公告违约，在近期部分房企遭遇流动性问题下，这样的态度和做法显然也与其他房企有别。

在官网宣布违约后，中国奥园即将进入债务重组阶段。在公告中，中国奥园表示，其正与法律、财务及其他顾问通力合作，评估他的资本架搆、流动性，及进行尽职调查。

中国奥园去年12月宣布，无法提前偿还债权人6.512亿美元融资，并揭露其中的1.31亿美元是积欠花旗银行；花旗银行已向法院提告，要求中国奥园支付。

在中国奥园去年12月公告后，信评机构标普宣布，该公司面临选择性违约，并停止评级该公司，警告其非常疲弱的流动性和缺乏融资管道。当时惠誉也将中国奥园评级由CCC-调降至C。

週四中国奥园股价一度下跌5.7%，收盘上涨2.5%，从去年6月以来，该公司股价下跌逾80%。