墨尔本首次置业者注意，新税来了！业界人士担忧房价将再次上涨（图）

《先驱太阳报》报道称，维州多个地区的首次置业者将面临一项新的住宅开发税。维州政府将从2024年7月起对开发项目征收“住房税”，税费为1.75%，将使墨尔本新房的中位价额外增加2万澳元。

（图片来源：《先驱太阳报》）

根据该税目，位于墨尔本、Ballarat、Bendigo和Geelong地区的拥有3套以上住宅或3个以上地块的新开发项目将被要求向社会和经济适用房贡献项目（SAHC）支付如实市场价值的1.75%的资金。

该税目将给不到30%的住宅规划许可证造成影响，但每年将筹集8亿澳元，为每年多达1700个新的社会和经济适用房提供资金。

根据一项从2023年7月起分4年实施的新改革，社会住房物业将在未来几年无需支付市政费。

（图片来源：《先驱太阳报》）

澳洲房地产协会维州分会主管Danni Hunter表示，该税目将导致房屋中位价上涨，相当于印花税税率增加38.8%。

“这就相当于，墨尔本市区新房的中位价将增加1.96万澳元，新的公寓将增加1.211万澳元。”

“征税后，墨尔本西部Wyndham的房屋中位价将增加9362澳元，东部Burwood的房价将增加2.1525万澳元，Armstrong Creek将增加1.1725万澳元。”

Hunter表示，房地产协会对此“很失望”。

这是Daniel Andrews执政时期实施的第18项房产税，影子财长David Davis声称，开发商将把这笔税转嫁到新业主身上。

（图片来源：《先驱太阳报》）

澳洲城市发展研究所维州分部负责人Tom Trevaskis表示，政府“推卸了对核心社会目标的责任”，“让人非常失望”。

住房厅长Richard Wynne表示，豁免社会住房物业支付市政费，是对其为广大社区提供的重要公共价值的认可。

（Ruby）