墨市26岁年轻人豪掷近$4000万，买下富人区豪宅！澳男高中辍学，10天创$9000万销售神话（组图）

1、墨尔本土地价格飙升2.1万，联排别墅大受欢迎！

在2021年的最后几个月，墨尔本和Geelong的土地价格飙升了近2.1万澳元，达到了34.7万澳元。由于待售土地供不应求，预计今年价格还会继续上涨。

RPM房地产公司的总经理Luke Kelly表示，在2021年最后一个季度，共有6793个地块交易成功，超过了2020年的纪录。

“这很令人惊讶，但也是有道理的，住房价格不断上涨，相比之下，土地市场的负担能力确实相当不错。”

Kelly补充称，去年的高需求可能会使今年的土地供应不足，同时开发商小规模的发售模式都将在今年再次给价格带来“上升压力”。土地供应最多的地区可能是在Melton和Wyndham。

同时，Kelly还预测联排别墅将在墨尔本新房中越来越占据主导地位，目前已占到15%左右。由于东南部和Geelong的土地供应有限，可能会使联排别墅在这些地区特别受欢迎。

同时如果想要卖出更好的价格，卖家在拍卖的过程中也需使用一些“小计谋”。周六上午举行拍卖会一直是房地产界的传统，但最新数据显示，周中的拍卖数量和成功率都在不断提高。

Domain数据显示，过去5年，澳洲周中举行的拍卖份额翻了一番，周中拍卖的清盘率比周末拍卖的清盘率上升得更快。

虽然周六的清盘率仍然最高，但一些工作日的清盘率比其他工作日要高，比如周四和周六几乎差不多。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示：“对于卖家来说，如果安排在除周六以外的时间进行拍卖，也许会有更好的拍卖结果。”

 “因为周六往往都很忙，很多拍卖会会安排在同一个时间，如果改在周四傍晚5点50分，也许房屋能脱颖而出，而且也有更多时间进行谈判。”

2、26岁青年买下墨4000万豪宅，靠在线博彩网站起家！

近日，墨尔本Toorak一栋重建豪宅以近4000万澳元的价格售出，买家是一位26岁的加密货币赌场老板。

上周早些时候，Stake.com网站的联合创始人Edward“Ed”Craven在场外的私人拍卖中，买下了这栋位于Orrong Rd路的“Toorak Garden Residence”奢侈豪宅。

房产中介公司Marshall White的主管Marcus Chiminello证实，这处由Conrad Architects设计的房产以超过3800万澳元的价格成交。

Craven创立的公司Stake.com允许赌客使用加密货币下注，包括体育博彩和赌场式在线直播博彩。Craven和他的商业伙伴Bijan Tehrani还成立了总部位于墨尔本的软件开发公司Easygo。

这栋豪宅的卖家是Deague Group的首席执行官William Deague及其妻子。

Craven以3800万至4000万澳元的价格买下了这处宅邸，远超4年前该地块上一栋旧住宅的成交价，当时这栋面积1995平的房产以1220万澳元售出。

Craven的买家经纪人、Elite Buyers Agents的老板Kim Easterbrook都称，这栋房产“令人惊叹”。

卖家Deague先生用花了两年时间将该物业改造成了一栋时尚的房产：“这是一座很棒的家庭住宅，过去两年我们都很喜欢住在这里，我们有两个孩子，对我们来说这里很完美。”

3、高中辍学做学徒，悉尼中介10天创9000万销售神话！2月市场火热，待售多年豪宅遭疯抢！

享有“下北岸之王”美誉的Atlas by LJ Hooker经纪人Michael Coombs在10天内卖出了价值9000万澳元的房产。

去年11月的前三周，Coombs和他的团队卖出了价值9263万澳元的房产。现在，他和他的团队仅用了一半的时间就接近这一数字。

2月份豪宅市场需求激增，由于没有太多新库存，买家纷纷抢购已待售多年的豪宅。Atlas Lower North Shore的Michael Coombs表示，在留意到买家的热情后，他将这些房子重新投放市场。

“在1月底，我打了200个电话，都没人预约，我知道高档房产市场仍然低迷。但在2月初，高档房产市场开始升温，开始‘起飞’，所以我们把房产重新投放到市场上。”

Coombs在2月卖出的最贵的房产是经济学家兼律师Peter Carre和他妻子Lesley位于Mosman的Land House。

该房产位于13A Elfrida St，占地1863平方米，这个令人叹为观止的度假胜地配有网球场和游泳池，被田园诗般的花园、海港大桥、城市天际线和Barangaroo的壮观景象所包围。

Land House于2020年8月上市，当时的预期金额为1600多万澳元。不过这套房产在疫情最严重的时候和封锁期间停止了正式的广告宣传，直到今年2月初才重新上市。两周后，这套房子以大约2000万澳元的价格卖给了当地的一位买家。

同样在Mosman，位于18 Balmoral Ave的房产Cambria在2月中旬以大约1700万澳元的价格售出。而这套房产在出售前已经上市103天。

毫无疑问，Coombs已经成为房地产业的“超级巨星”，而他的童年却远不像现在这样光鲜。童年时期，他和母亲Debbie以及三个姐妹，住在北海滩地区Dee Why的一套两居室的出租公寓里。

“我妈妈为了养活我们打两份工，”Coombs说：“她每天早上三点离开家去当地的面包店帮忙，然后在九点开始做前台接待员的工作。”

为了缓解母亲的压力，Coombs很早就开始打工赚钱。从送报纸，到果汁厂的打包工作，再到肉店的肉盘清洗，虽然辛苦，但是他甘之如饴，一切都是为了赚到足够的钱，为他的家人买一套属于自己的房子。

“我想我对别人的房子很着迷，是因为我们没有自己的房子。”Coombs说他在14岁的时候就开始翻阅报纸，看房地产列表。

“在周末，我会去参加房屋开放，中介有时会把我赶出去，以为我要去偷电视或DVD播放机。”Coombs说当他还在读11年级时，卖房子就已经成为了他的梦想。

于是他决定离开学校并开始了景观园艺学徒的工作，同时在TAFE考取房地产中介资格证书：“我只是卷起袖子，做着艰苦的工作，从未想过要放弃。”

Coombs坚定的信念加上从不松懈的努力让他终于实现了儿时的梦想，不但有了自己的房子，还在房产市场中开创了自己的天地。