墨尔本楼市新动态：挂牌时间更长、买家选择更多（组图）

澳洲房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示，在墨尔本，随着一大批新的房屋挂牌出售给予买家更多选择，房屋出售的时间变得更久。

出售一套房屋平均花费29天

《时代报》26日报道，CoreLogic数据显示，现如今在墨尔本出售一套房屋需要花费平均29天，与去年同期相比，需要多花费3天。而出售一套公寓平均要花费44天，比去年同期增加了1天。尽管如此，现在出售一套房屋也比疫情前要快。

与去年的这个时候相比，即远程工作使买家急于寻找更大的带有庭院的房子，墨尔本远郊房屋的销售时间出现了最大的增长。位于墨尔本东南远郊的莫宁顿半岛（Mornington Peninsula），平均售房时间延长了多达8天。

随着升息预期的提前以及住房可负担性恶化，这一现象表明，墨尔本一度飙升的房价已开始放缓。今年，墨尔本的房屋清拍率已从70%左右降至60%左右、房价基本持平，且1/10的房屋被打折出售。

对此，CoreLogic首席研究员劳利斯（Tim Lawless）表示，由于预计今年晚些时候利率将上升，且将有更多的房源进入市场，房东售房的未来之路可能充满挑战，售房天数可能会继续增加。

挂牌房屋数量增长全澳最快

此外，CoreLogic的数据还显示，墨尔本的挂牌房屋数量是所有首府城市中增长最快的，比5年平均水平高出7.2%。

“房东正在利用当下非常好的销售条件，因为预计今年晚些时候（卖房）将更具挑战性。”劳利斯称，“它使房东有动力立即进入市场，而买家也获得了一些讨价还价的机会。”

约阿尼迪斯夫妻（Rob and Georgia Yoannidis）正在出售位于Eltham的房子。这是一套精装修的四居室，他们已经买了23年。约阿尼迪斯夫妻计划带着两个孩子一起搬家到黄金海岸。

两人称，与在市场上挂牌多长时间才能售出相比，他们更担心出售的价格。但观察市场动向的他们发现，房子售出的很快，“我们对门的邻居在一周之内就把房子售出了。我们并不急于售房，如果需要花费更长的时间，那就花费好了。”