海外投资者对澳洲地产兴趣依然旺盛

虽然澳洲在2022年上半年的海外投资表现整体下滑，但一些国外的投资者仍然是澳洲房地产市场的主要投资人群。

CBRE的亚太地区投资出入报告发现，中国香港在这段时期的投资领先，新加坡紧随其后，韩国和马来西亚也进入市场。

香港投资总额为13.34亿澳元，较2021年上半年增加6.41亿澳元。

CBRE研究主管Tom Broderick表示，澳洲对香港投资者的长期吸引力继续强劲。

Broderick说:“自2020年以来，澳洲一直是香港对外资本投资商业地产的第二大热门地，仅次于中国内地。”

2021年上半年没有出现重大投资后，韩国和马来西亚的投资者在此期间分别向澳洲房地产投资了3.15亿澳元和6600万澳元。

德国对澳洲的投资增加了3.65亿澳元，至4.63亿澳元，而新加坡、美国和加拿大对澳的投资都减少了。

新加坡的投资下降了32.5亿澳元，至12.46亿澳元，但仍是第二大外国投资者。

美国的投资减少9.02亿澳元至4.96亿澳元，加拿大的投资减少11.03亿澳元至1.06亿澳元。

投资下降的主要原因是，2021年上半年的投资组合交易金额高于正常水平，该报告称，2022年迄今为止的表现与疫情前的2018年和2019年相同。

Broderick表示，韩国和马来西亚投资者长期以来一直参与澳洲市场，但没有那么活跃。

他说:“我认为这些国家在澳洲市场上不那么活跃，所以在六个月内没有交易是很常见的。”

Broderick表示，韩国的投资主要集中在办公版块，在2021年下半年进行了大举投资，包括NPS收购Melbourne Quarter等。”

马来西亚投资者也很活跃，SP Setia和Beulah都在投资。

办公版块也是澳洲公司最青睐的海外投资领域，在2022年上半年投资了14亿澳元。

这是因为包括澳洲在内的许多国家在疫情后开放了边境。

美国市场是澳洲投资者最偏好的市场，大约有7亿澳元投资于其办公版块。

第二大的是新加坡，2022年上半年最大的交易是Lendlease与Singtel合作重建其新加坡总部。

澳洲人也开始在法国和越南投资，这是本地投资者的新市场。

Broderick表示，这是出于供应链问题担忧。

Broderick 说：“越南的投资是在工业和物流版块。”