珀斯房屋出租空置率创历史新低，租户报价比要价高出20%（组图）

珀斯出租空置率创下历史新低，迫使珀斯租户不得不支付高于要价的价格以确保有房住。

据本地澳媒《西澳大利亚人报》报道称，由于珀斯出租空置率创下0.4%的历史最低点，租户的报价比要价高出20%。

房地产咨询公司SQM Research的数据显示，珀斯8月份的出租空置率是自2005年有记录以来最低的，超过了上一次资源热潮的低点。

SOCO Realty的物业经理Ashleigh Goodchild表示，她从未见过珀斯的租赁市场处于如此绝望的境地，许多租房者的报价比要价高出20%。其中包括一位租客，他每周出价560澳元来租一套标价460澳元的房子。

Goodchild说，最大的短缺出现在外围地区的家庭住宅，包括Rockingham、 Clarkson、Merriwa、Marangaroo和Beldon。

Goodchild说：“我们现在看到的是一种我们以前从未见过的绝望。市场需要更多的投资者来提振库存并阻止将价格推高至无法承受水平的激烈竞争。鉴于建筑业产能问题和人口增长回升，短期内不太可能好转。”

西澳房地产协会的数据将8月份的空置率定为0.8%，这是基于其整理租金数据的方法略有不同。但REIWA总裁Damian Collins表示，他预计9月份的数据将在月度数据最终确定后下降，因为出租物业的数量最近已降至2000套以下，这是自2010年11月以来的首次。

与此同时，Anglicare Australia发布了一份报告，显示年长的租房者经常住在没有供暖、制冷或绝缘的房屋中。报告称，由于害怕被驱逐，老年人通常不会向房东提出这个问题。

Anglicare的Aging in Place报告称，五分之一的老年人租房，但这些房屋中只有46%适合就地养老，并具有支撑栏杆等功能。该报告呼吁增加社会住房，声称租房者住不起退休村。