全澳房价最实惠地区汇总，珀斯收入高房价低，看看你的所住地上榜没（组图）
严峻的迹象表明，澳洲房价已经失去控制。
悉尼的房价实际上已经超出了普通居民的承受能力，其他一些首府城市也不甘落后，但有一座城市为愿意搬家的人提供了更好的安身之所。
新的数据显示，在悉尼只有11个郊区的房价中位数低于买家的借贷能力，基于平均收入约为9万澳元的情况下。
在Canberra 只有6个，而 Hobart 有10个，Darwin有23个。墨尔本有54个，而阿德莱德有124个，布里斯班有125个。
但珀斯有216个。
该指标是基于这样一个假设:一个购房者有20%的存款，其借款能力是基于每月2000澳元的支出，税后收入是基于他们所在州的平均年收入。
PropTrack经济学家Angus Moore告诉NCA NewsWire，每个首府城市面临的情况略有不同。
（图片来源:news）
悉尼
Moore先生说，人们普遍认为悉尼是一个房价非常昂贵的城市。
他说：“新州人均收入大约是93000澳元，如果你是全职工作，则略高于这个数字，那么没有太多的郊区房子可供选择，因为这种工资水平能贷到的款并不多”
“现在，很多人有不止一个收入来源，所以这并不是说没人能在悉尼买房。”
“但我认为，这很好地说明了一个事实，即悉尼是一个昂贵的房地产市场，即使当地的工资水平也比较高。”
“不是每个人都在寻找房子”。
他说：“不是每个人都想买房子，有些人想买单元房，因为单元房更容易负担得起。”
可负担得起的前五个郊区是：
Emerton-$70万澳元
San Remo- $69.75万澳元
Mannering Park - $69万澳元
Airds-$68.8万澳元
Blackett --$68.8万澳元
（图片来源:news）
墨尔本
Moore表示，维州首府面临着类似的情况。
他说：“它不像悉尼那样昂贵，但是还是有一些郊区房价较高。”
“这些郊区集中在墨尔本的西部和西北部，那里有大量的新房正在建造，这些新房往往更容易负担得起。”
“但即便如此，这些郊区中的许多地方的房价中位数都在60万到70万左右，这确实还是挺贵的。”
可负担得起的前五个郊区是：
Mernda - $68.5万澳元
Epping - $68万澳元
Sunbury--$68万澳元
Warneet--$68万澳元
Cranbourne West--$67.6万澳元
（图片来源:news）
布里斯班
Moore说，布里斯班是一个比悉尼和墨尔本更实惠的城市。“在过去的几年里，房价涨了很多，”他说。
“但即便如此，它的房屋和住宅的价格仍然比悉尼和墨尔本更有吸引力。”
“有更多的郊区让一个拥有平均收入、全职工作的人可以负担得起贷款。”
可负担得起的前五个郊区是：
Bahrs Scrub - $66万澳元
Augustine Heights--$66万澳元
Meadowbrook--$65.3万澳元
Lawnton--$65.1万澳元
Acacia Ridge--$65万澳元
（图片来源:news）
珀斯
西澳首府的情况比较特殊，平均全职人群收入在每年10万澳元以上。
Moore说：“这实际上是一个平均收入相当高的州......部分原因是来源于采矿业有一些非常高薪的工作，提高了当地工资的平均水平。”
“但这意味着，珀斯的房价不像悉尼和墨尔本那样昂贵，鉴于平均收入较高，有很多希望在珀斯购房的人是可以负担得起的。”
Moore说，珀斯的房价没有像阿德莱德和布里斯班等类似规模的首府在疫情期间那样上涨。
“与布里斯班这样的地方相比，住在那里，每两周去悉尼一次的通勤会更困难一些。”
可负担得起的前五个郊区是：
The Vines--$78万澳元
Murdoch--$76.7万澳元
Bedfor-$76.4万澳元
Guildford-$76万澳元
Jandakot--$76万澳元
（图片来源:news）
阿德莱德
Moore说，阿德莱德与布里斯班水平相当，是一个房价相对较低的城市。
他说：“在整个阿德莱德，住宅中位价，是65万澳元，而布里斯班是76万澳元，所以它是一个更可负担的城市。”
“它也是一个收入较低的州，所以这意味居民的借贷能力较低”
Moore说，与布里斯班一样，阿德莱德的房价在疫情期间增长得非常快。
他说：“即使是在今年，房价已经下降。”
可负担得起的前五个郊区是：
Aberfoyle Park – $62.1万澳元
Hewett – $62万澳元
Seacombe Gardens – $62万澳元
Woodville North – $62万澳元
Largs North – $61.75万澳元
HOBART
Moore说，塔州的首府是比较难买到房子的城市之一。
“部分原因是它现在实际上是一个房价相当昂贵的城市，”
“疫情期间，当地房价大涨。”
可负担得起的前五个郊区是：
Claremont – $58.5万澳元
Rokeby – $55.35万澳元
Chigwell – $52.95万澳元
Primrose Sands – $52.5万澳元
Bridgewater – $48.5万澳元
（图片来源:news）
堪培拉
这个首府是收入最高的地区，平均全职收入超过10万澳元。
Moore说，堪培拉的房价还是非常昂贵。
他说：“部分原因是它是一个非常高收入的城市，有很多人在公共部门从事稳定、高收入的工作。”
“因此，我们看到了相对昂贵的房价，很少有郊区的全职收入人群能够负担得起。”
可负担得起的前五个郊区是：
Richardson – $80万澳元
Lawson – $78.5万澳元
Banks – $78.5万澳元
Phillip – $75万澳元
Charnwood – $72万澳元
DARWIN
Moore说，北领地的平均收入是相当高的。
“他们并没有远远落后于东部的一些州，所以从这个标准来看，这里的房价看起来还算合理。”
可负担得起的前五个郊区是：
Zuccoli – $58.5万澳元
Wagaman – $58万澳元
Humpty Doo – $58万澳元
Jingili – $57万澳元
Rosebery – $57万澳元
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