中国买家涌入，澳洲房地产市场的复苏将加速（组图）

中国买家正在重返澳大利亚房地产市场

中国购房者再次涌入澳大利亚物业市场，进一步推进了从豪华住宅到小型学生公寓的物价复苏。

据房地产公司Juwai IQI的数据显示，今年前三个月对澳大利亚房地产进行的中国买家咨询比2022年最后一个季度增加127%。与中国买家合作的房地产经纪人预测，今年这一数字还将有所上升。

“我们预计，2023年中国在澳大利亚房地产领域的投资将比2022年增长至少30%，”Juwai IQI的联合创始人丹尼尔·何表示。“中国买家回来了，在今年的后半年，他们的数量将比前半年更多。”

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这一前景可能会让澳大利亚政策制定者担忧，他们已经对房地产市场的复苏速度感到震惊。在一个年内经历11次利率上涨的情况下，从悉尼到珀斯，租金上涨、供应有限和人口增长推动着房地产市场上升，而大笔外国买家的回归将增加价格的压力。

Juwai IQI的数据显示，澳大利亚是中国离岸房地产购买者的首选目的地——在疫情关闭边境期间失去地位，并随着北京和堪培拉关系的稳步改善而恢复地位。

外国投资审查委员会的数据显示，去年第四季度，中国是澳大利亚住宅房地产离岸投资的最大来源，达到6亿美元。

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悉尼Plus Agency的联合创始人Peter Li表示，三到四卧室的房屋需求最强。

“我们有很多华人终于回到澳大利亚并与家人团聚，”李先生指的是在疫情期间被迫分开的人。“他们正在考虑升级。”

他说，中国的首次购房者“尚未完全回到市场”。

澳大利亚一直吸引着中国购房者，因为它与内地处在同一时区和地区，而且它具有安全和环境干净的声誉。

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随着更多游客和学生在未来几个月前往澳大利亚，对中国需求可能会进一步增强，AMP Capital Markets的副首席经济学家Diana Mousina表示。

高端豪华住房尤其受到中国买家的重视。“高端物业市场非常好，” Black Diamondz Group的创始人兼总裁Monika Tu表示。该公司与寻求在澳大利亚定居的中国购房者合作。

她正在销售悉尼海港六星级的皇冠度假村的豪华公寓，其中顶层公寓的价格超过1亿澳元。

“人们仍然想来澳大利亚，仍然想在这里投资。不管利率上涨还是下跌，对中国的国际购房者来说都不是问题。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)