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28岁澳男坐拥20处投资房产!出身贫寒,看到朋友生活太“奢侈”而燃起斗志(组图)

2023-06-04 来源: DailyMail 原文链接 评论8条

《每日邮报》6月4日报道称,墨尔本男子Beau Arfi出身贫寒,在成长过程中,家里一直经济拮据,但一位朋友的奢侈生活方式激励他振作起来,做出改变。

28岁澳男坐拥20处投资房产!出身贫寒,看到朋友生活太“奢侈”而燃起斗志(组图) - 1

Arfi的父母在他12岁时离婚,在青少年时期,他渴望过一种没有经济压力的舒适生活。

Arfi现年28岁,目前拥有约400万澳元的净资产和20处投资房产。

2013年,年仅20岁的Arfi在维州Bulleen买了人生中的第一套房产。

那是一栋价值13.4万澳元的三居室,面积600平方米,他付了2.05万澳元的首付和费用。

在接受《每日邮报》采访时,Arfi表示,在开始投资之旅前,他在TAFE学习,晚上在厨房当帮手。

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Beau Arfi(图片来源:《每日邮报》)

Arfi花了12个月的时间攒钱,得以买下第一套投资性房产,他很庆幸自己可以住在家里而不用付房租。

Arfi的父母“总是为钱而紧张”,而他的房地产开发商朋友和他的妻子总是在旅行,过着无忧无虑的生活。这促使Arfi在工作之余寻找另一种赚钱的方式。

Arfi说:“这件事改变了我的思维方式,让我不再只想买一套房产,而是想买很多套,因为我认为房产是实现自己目标的好方法。”

仅仅12-18个月后,他在同一条街上又买了2套房产,一套价值16万澳元,另一套价值17万澳元。

Arfi的第三笔投资是一套公寓,到2019年,他已经拥有了6处房产。

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(图片来源:《每日邮报》)

但从那时起,他就很难从银行获得更多的贷款,因此他将注意力转移到改善现金流上。

为了实现这一目标,Arfi花了5万澳元买下了2个车位,每个车位每月能带来约500澳元的收入。他现在总共拥有5个车位。

然而,他最糟糕的投资是在2019年新冠疫情席卷澳洲之前购买了一间办公室。

“由于疫情,办公室受到了严重打击,所以这是一项非常糟糕的投资。”

为了弥补短缺,他在AirBnb上挂牌出售自己的公寓。在那段艰难的时期,停车位也很有帮助。

如今,Arfi的投资包括8栋房子、4套公寓、5个办公室和5个停车位。

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(图片来源:《每日邮报》)

当以59万澳元在Bulleen买了一套房子居住时,他还获得了印花税豁免,因为他之前只购买过投资产品。这意味着他不必支付价值3万澳元的印花税。

Arfi的净资产是由他的资产(估计为650万澳元)减去他的债务(约250万澳元)计算出来的。

当被问及是否为钱而感到压力时,他说:“是的,当然。但房地产的优点在于资产是一种安全层,你可以随时卖掉所有东西。”

“这很有压力,但还有别的选择吗?没有投资,只能靠薪水过活。”

如今,他的投资每月大约能带来10000澳元利润。

(Jo)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(8)
土澳先生
土澳先生 2023-06-05 回复
贫寒之人都是靠贷款,买的越多,贷款越多。碰到现在利率飙升又如何应对?
临溪而渔
临溪而渔 2023-06-05 回复
谁说移民造成房源紧张的?
yyymanyyy
yyymanyyy 2023-06-05
我说的。移民已经成为澳洲人口增长主因,是人就要住房,需求多了,供给自然紧张。
Ssi_xiA
Ssi_xiA 2023-06-04 回复
积少成多,一个月躺赚1万也很不错!
Google谷哥
Google谷哥 2023-06-04 回复
佩服佩服,努力总能有收获。
Klutz兔
Klutz兔 2023-06-04 回复
20处,是挺多的,虽然不大,但也是一笔收入。


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