珀斯房子太贵？热门地区挤破头！这些好房平替，直接省下几十万（组图）

根据REIWA的最新分析，珀斯许多当红热区的高房价可以通过购买他们的姐妹地区避免，但又能享受到相差无几的生活资源。

连续不断的利息上涨稀释了许多购房者的贷款能力，珀斯预算有限的购房者们开始在与他们心仪地区数条街之隔的相邻地区看房买房，并通过这一举措替自己节省下数十万澳元。

Real Estate西澳分部揭露了一个真相，与珀斯本地最热的几个区相邻的姐妹地区不仅拥有着低得多的房价中位数，同时也可以提供给购房者们与热区几乎相差无几的便利设施和生活方式。

（图片来源：REIWA）

纵然澳联储在本月暂缓了继续加息，但据分析，澳洲的现金利率在下个月依然会继续上浮，这意味着本月利率的不变对房贷背负者们来说仅仅是一次‘缓刑’。

REIWA的数据也同时表明，珀斯预算有限的购房者无需执着于那些热区的房产，在与之相邻的地区多往下看几个街道的房子，就能省下大笔的预算。

REIWA的执行总裁Cath Hart说：“连续12次的加息之后许许多多的购房者对自己的预算都越来越慎重，这些姐妹地区相较于与它们相邻的那些热区价格优势非常显著。”

以临湖地区的Ardross为例，它的房价中位数就比它万人争抢的邻区Applecross低上惊人的$830000澳元。

那些被Mullaloo迷人的沿海风景所吸引的购房者们可以转身去看看隔壁房价中位数要低上超过$300000澳元的邻区Craigie。

同样，被East Fremantle $1530,000澳元的房价中位数劝退的购房者们可以去看看它的姐妹地区Palmyra，那里的房价中位数是$785000，一半不到！

（图片来源：Ian Munro/西澳大利亚人报）

Kim和Kathleen Anderson这对购房者最近刚刚在Ardross买下了一栋四室的家庭自住房，他们深知若是再往前买几个街区，同样大小的房子就需要多付上至少20%的钱。

Anderson先生说：“我们之前在Mt Pleasant的住处太小了，当时我们是为了那里的便利设施和学校资源选择的，但现在我们想要换个大些的房子，我们也深知买在Ardross相较于买在Applecross可以帮我们剩下大把的钱。”

这对购房者的新家距离Applecross的边缘仅仅数个街区之隔，步行两百米就能到Applecross High School。这对夫妇清楚，他们可以以一个更低的价格享受与之前相同的生活便利。

（图片来源：Ian Munro/西澳大利亚人报）

Realmark的销售中介Paul Evenson表示，许多想要在Applecross买房的人惊奇的发现，如果穿过Canning Highway改选在Ardross买房，他们可以买到更现代化、更宽敞、甚至也拥有天鹅河视野的房子。

他补充道：“Applecross的地价涨幅迅猛，想要入住这块地区的年轻家庭，同样是购买700平左右的房子，选在Ardross可以比选择Applecross少付数十万澳元。”

此外，他也说这些姐妹地区的房产价值也开始因为它们富有的邻区开始被单独关注。

Evenson先生说：“这些姐妹地区能提供太多的优势和好处了，以Ardross为例，它坐拥顶尖的学区资源、公园、Westfield Booragoon购物中心，并且有着通往市区极其便利的交通。”

至于如何明智的利用为了应付持续加息而在这些姐妹地区购买房产从而节省下来的大笔资金，Evenson建议除了给自己的住房增添更多的附加值外，也可以把资金投入与房产无关的事物中，比如把子女送去私校读书。

Realmark的理事John Percudani指出，如今的购房者们在地区的选择上十分灵活，他们会为了自己的生活方式和看中的点考虑那些可以相互替代的区。

他说：“哪怕有自己的梦中情区，他们也会用理智驱使自己去预算更充沛的姐妹地区买房。”

Percudani先生对本月澳联储现金利率的暂缓上浮表示庆幸，因为这可以让整个房市得以从多次、高速的利率上调中缓一口气。

（zhouyu）