强热带气旋或登陆昆州，恐带来冰雹雷雨！澳洲年度“最抢手”地区出炉，澳人专盯这些地方买！官宣：明年1月多项福利金上调（组图）
政府官宣来啦！
多项福利即将在明年1月1日正式上调
被生活压力支配的澳人终于能喘口气了。
虽然大家都在喊活不下去
但买房热度仍旧不减
2023年澳洲年度
最热卖居住地新鲜出炉
布里斯班Brookfield荣登榜首！
天气方面，
热带气旋或将于本周直扑昆州，
有几率出现雷暴大风及强降雨
大家记得做好防护！
01
强热带气旋或登陆澳洲！
恐带来大冰雹、破坏性大风及强降雨
《每日邮报》12月4日报道称，一场强热带气旋将于周二在澳洲水域形成，但气象局表示，现在判断它将在哪里登陆还为时过早。
热带低气压目前在Coral Sea的所罗门群岛上空——凯恩斯西北约1000海里，
但它正向东南方向移动，直扑昆州。
气象局高级预报员表示，该系统可能在周二之前发展为热带气旋，然后在本周晚些时候加强到3级。
Your Weather Channel JCW在Facebook上说，天气模型预测气旋可能会“滑下”海岸，并威胁从Townsville到新州的任何地方。
页面上写道：“这是我们的噩梦。”
这个气象组织说，预测气旋可能会沿着3条路径移动。
（图片来源：《每日邮报》）
首先，气旋将在凯恩斯或Townsville附近登陆。
其次，它可能会在下周早些时候在更南部的Gladstone或Bundaberg登陆。
第3条路径是离开海面，但在昆州东南海岸附近徘徊。
Hannify说:“大多数模型预测它保持在东部，远离昆州海岸，尽管有些模型预测将它推向西部，前往昆州海岸的部分地区。有些模型预测它将从悉尼一直到凯恩斯。”
（图片来源：《每日邮报》）
周一早些时候，低气压将向西移动，进入澳洲的责任区域。
如果它在澳洲形成气旋，将被称为Cyclone Jasper。
（图片来源：《每日邮报》）
这种天气模式增加了昆州中部地区发生严重雷暴的风险，
这可能会带来大冰雹、破坏性大风和强降雨。
北部和东北部热带地区仍有严重热浪警报。
02
澳洲官宣多项福利金将上调
1月1日起生效，逾100万澳人受益
澳洲9号台新闻12月5日报道，在新的一年里，当政府福利增加时，对生活成本上升感到压力的澳人将收获些许宽慰。
从1月1日起，93.6万余名领取青年、学生或看护人补助金的人，将获得6%的补助金增长。
青年津贴每两周将增加22.40澳元至45.60澳元，
Austudy学生津贴每两周将增加36.20澳元至45.60澳元。
21岁以下人员的残疾支持养老金将从每两周31.10澳元增加到44.90澳元，
照顾者津贴将增加到每两周153.50澳元。
（图片来源：9号台新闻）
社会服务部长Amanda Rishworth表示，通过定期指数调整，我们的支付额会根据生活成本的变化进行调整，以保持购买力。
去年12月，生活费用达到近二十年来的最高水平，此次指数化上涨是为了帮助努力追赶生活费用飙升的居民。
（图片来源：9号台新闻）
联邦政府上一次提高社会补助金是在9月份，当时青年和学生补助金每两周增加了40澳元。
还有消息称澳联储或将维持利率不变。
03
澳洲各城市年度“最抢手”地区出炉
澳人专盯这些地方买
《每日邮报》12月5日报道，澳洲各首府城市最热门的地区已经揭晓。
Domain根据每个房屋信息的最高平均浏览量确定了2023年最炙手可热的居住地，并在年终报告中列出了最热门的地点。
（图片来源：《每日邮报》）
布里斯班 - BROOKFIELD
布里斯班地区的Brookfield是一个乡村住宅地区，其历史可以追溯到19世纪60年代昆州首府成立之初。
它位于市中心以西13公里处，拥有许多令人印象深刻的豪宅，占地面积巨大，景色令人叹为观止。
在过去的12个月里，该地区已售出18处房产，
目前的房价中位数为170万澳元，而五年前的房价中位数为110万澳元。
（图片来源：《每日邮报》）
根据Domain的数据显示，大家偏爱在这个地区找一些带棚屋、景观、游泳池、书房和老式公寓的房源，而Brookfield的空间十分宽敞，许多房屋都能满足这些要求。
在Brookfield之后，Pullenvale、Hawthorne、New Farm和Holland Park West是澳洲购房者点击率最高的布里斯班地区。
悉尼 - CLOVELLY
坐落在悉尼东南部海滩边，距离市中心仅8公里的Clovelly是备受追捧的地区。
Clovelly以其纯净的海滩和轻松的氛围而闻名，是一个紧密的社区，远离附近Bondi Beach成群结队的游客。
2022年12月至2023年11月期间，共售出44处房产，平均房价高达445.5万澳元。
在过去的一年里，房价增长了3.6%，在过去的五年里，房价飙升了132万澳元。
（图片来源：《每日邮报》）
继Clovelly之后，悉尼最受欢迎的郊区是Bronte、Castlecrag、McMahons Point和Balmain。
墨尔本 - HAMPTON EAST
今年，Hampton East在The Block第19季中吸引了全国的目光，五对夫妇对迷人街上的房产进行了翻新和拍卖。
这场聚光灯让Hampton East成为许多购房者的关注焦点，Domain网站上的搜索量和挂牌浏览量直线上升。
Hampton East位于维州首府CBD东南14公里处，据说是一个非常适合生活的地方，学校、公园和游乐场比比皆是。
（图片来源：《每日邮报》）
目前的房价中位数为143.7万澳元，在过去五年中几乎没有增长，2018年的房价中位数略高于120万澳元。
2023年墨尔本其他热门地区包括Middle Park、Albert Park、Carlton North和Toorak。
阿得莱德 - UNLEY
阿得莱德的Unley拥有令人惊叹的林荫大道，街道两旁都是迷人的古宅，是许多南澳购房者梦寐以求的地方。
这里距离市中心很近，在CBD的南侧外围有许多时尚的街道、精品店、豪华餐厅和咖啡馆。
（图片来源：《每日邮报》）
自2018年以来，房价中位数攀升了618,750澳元，目前为157万澳元。
与邻近的Unley Park相比，Unley的房价略低，是该市最昂贵的地区之一，去年房价上涨了16.4%，中位数为240万澳元。
接下来的四个热门阿得莱德地区分别是Goodwood、Bridgewater、Striling和North Adelaide。
堪培拉 - FORREST
Forrest的房价中位数为351万澳元，远高于堪培拉105万澳元的整体水平。
Forrest位于堪培拉内南区，是首都最古老、最负盛名的地区之一。
在Forrest寻找房屋的人都希望能买到带景观、书房、庭院和游泳池的新房。
（图片来源：《每日邮报》）
2023年，Forrest将Deakin地区挤下榜首，排名第五，该地区因拥有总理官邸、The Lodge、澳洲皇家造币厂和Deakin大学而闻名。
在Domain的搜索栏中，堪培拉的热门地区还有O'Connor、Yarralumla和Narrabunda。
珀斯 - BEDFORDALE
位于珀斯东南部的半乡村地区Bedfordale可以通往许多热门徒步旅行和骑行地点，这里既有朴实的住宅，也有广阔庄园中的巨型豪宅。
Bedfordale的中位售价为99.5万美元，在过去12个月中上涨了8.2%，超过了珀斯72.4033万澳元的平均房价。
（图片来源：《每日邮报》）
珀斯2023年的前五名全部位于东部山区，Gooseberry Hill、Darlington和Roleystone分别获得第三、第四和第五名。
霍巴特 - BATTERY POINT
漫步在Battery Point，就像回到了过去，因为街道上到处都是保存完好的古宅。
它的历史可追溯到1818年，周围的雪山为充满特色的街道和道路提供了最令人瞠目结舌的背景。
Battery Point是澳洲唯一一个在2022年和2023年均位居需求最旺盛地区榜首的地区。
（图片来源：《每日邮报》）
它距离市中心仅10分钟步行路程，房价中位数为230万澳元，是霍巴特房价中位数的三倍多。
在过去的12个月里，Battery Point的房价增长了60%，售出了17处房产。
2023年，塔州首府点击率最高的前五大地区依次是霍巴特、西霍巴特、Sandy Bay和北霍巴特，因此购房者会留在市中心附近。
达尔文 - CULLEN BAY
达尔文的Cullen Bay是位于城市西部Larrakeyah地区的一个人工住宅和游艇码头开发项目。
巨大的豪宅排列在码头沿岸，咖啡馆、酒吧、酒馆和餐馆则为水边凹地增添了活力。
（图片来源：《每日邮报》）
Cullen Bay的房价中位数没有具体数据，但Larrakeyah的房价中位数为141万澳元，去年上涨了61.7%。
达尔文其他最受欢迎的地区是Howards Springs、Fannie Bay、Rapid Creek和Alawa。
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