市场 | 公寓投资者将笑到最后？澳洲四分之三城区房价飞涨，2024势头更加强劲（组图）

犹豫不决可能会让购房者在2024年多花费数万澳元，因为目前的销售数据显示房价有着强劲的增长势头。

澳大利亚的房产市场在2024年将持续繁荣，不断增长的需求将进一步推高房价。

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根据Hotspotting总经理Tim Graham的分析，过去一年中，超过四分之三的地区的交易量有所上升，这通常预示着未来房价将会上涨。

Graham指出，尽管有人在2023年预言，持续的利率上涨将导致房价暴跌，但住宅市场的实际情况证明了他们的预测并不准确。

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“市场正呈现出积极的态势，我们相信这种动力还将持续下去，”他说。

“那些在2023年初迟疑不决的购房者，现在不得不为同一套房产支付更高的价格。2024年，我们预见同样的情况将再次发生。”Tim Graham, Hotspotting

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Graham还提到，各地区房产市场在2022年和2023年初经历了非凡的增长，但在2024年将会逐渐让位给首府城市市场，包括珀斯和阿德莱德这些较小的首府城市。

“较大的首府城市将在2024年初展现出强劲的成绩，”Graham说。

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“墨尔本、布里斯班和悉尼的房价增长在2023年初有所减缓，但现在我们开始看到了明显的反弹。在这些首府城市中，绝大部分地区的市场已经开始回暖。”

Graham指出，澳大利亚房地产市场和房价面临的最大挑战是供应问题，而在未来一年内这一情况不太可能有所改变。

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“新建房产的数量不足，而需求却在不断增加。”

“虽然联邦政府已经开始采取措施将移民数量控制在更可持续的水平，并且现在正试图通过降低申请费用吸引外国投资者投资建造租赁项目，但这些措施并不能显著改变房产供不应求的现状。”

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Graham预计，由于越来越多的购房者因为独立房屋的价格不可承受而转向购买公寓，公寓市场在2024年将会有不错的表现。

“以公寓市场为主导的地区现已成为澳大利亚市场中最具活力的地区，”Graham说。

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“相比独立屋，公寓通常价格更亲民，但其供应仍然紧张，因此预计在2024年，特别是市中心以及邻近公共交通便利地带的公寓价格将会继续上涨。”