租赁 | 悉尼租金飙至新高！亚裔租客被涨租3次，直言：已到极限...（组图）

悉尼租金涨至新高，部分城区的租金在短短3个月内上涨了100澳元/周。但由于生活成本压力，租金上涨的速度已连续第二个季度放缓。

周四发布的Domain Rent Report指出，悉尼的独立屋租金中位数已达730澳元/周，与去年第四季度相比上涨1.4%，同比上涨12.3%，与2019年12月相比高出40%。

（图片来源：Domain）

而公寓租金中位数达680澳元/周的新高，同比上涨17.2%，与2019年12月相比高出33%。

（图片来源：SMH）

其中，东区、市中心和内南区的独立屋租金中位数在上一季度有所下降后，本季度上涨了100澳元/周。

Parramatta和Ryde等地的租金保持不变，尽管这两地的租金在过去一年内都出现了大幅增长。

St Leonards租客Ayaki Ito的一居室租金两次上涨了33%，从420澳元/周涨到了460澳元/周，之后又涨到了560澳元/周。该地公寓租金同比上涨26.9%。

27岁的Ayaki于2021年搬到该地，当时正值疫情期间租金“暴跌”，他对涨租表示理解，并认为尝试谈判毫无意义。

（图片来源：SMH）

他说：“由于供不应求，我认为租客没有太多谈判的余地。基本上就是，如果你负担不起，那就只能搬家。”

虽然他觉得自己很幸运能够应对这一增长，但已经到达了极限。如果租金再次上涨，他会考虑搬家，但他不太想再和别人合租了。

“就我的年龄而言，我的工资可能很有竞争力，虽然我生活在一个相当普通的地方，但有时现金流仍会为负，这的确太疯狂了。”

AMP的首席经济学家Shane Oliver预计，悉尼的租金将继续攀升，但速度较慢，预计年增长率为5-7%。

他说：“势头似乎正在降温。工资一直跟不上生活成本......所以随着租金越来越高，租客的支付能力也越来越有限。”