维州住宅市场价值创历史新高，比谷歌母公司还要值钱（组图）

维州住宅房地产市场的总价值创下历史新高，达到惊人的2.769万亿澳元。这一庞大的估值占澳洲现有超过10.7万亿澳元物业财富的四分之一。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，这也接近全国1.693万亿澳元国内生产总值的两倍，比Alphabet——谷歌的母公司、全球第四大公司——还要有价值，后者的市值为2.2万亿澳元。

澳洲统计局数据显示，维州在全国排名第二，仅次于新州，后者的总值接近4.2万亿澳元。维州住宅数量增加了近1.6万套，这意味着即使该州的平均住宅价格（包括房屋和单元房）下降了1600澳元至914300澳元，州内住宅总价值仍在上升。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，其中一个更为显著的数据是，维州的净房产财富从2014年的约1.3万亿澳元增加到现在超过2.769万亿澳元，翻了一倍多。

（图片来源：RealEstate）

Conisbee指出，虽然房地产中介经常宣传房屋每10年翻一番，但实际上这种情况相当罕见。虽然州内物业财富的增长似乎表明确实如此，但这在很大程度上可能是由于市场上房屋数量的增加。

她补充道，尽管维州房地产市场目前正经历一些困难，但降息可能会迅速改变现状并推动进一步增长。“维州有可能超过新州，但这需要一些时间。”“不过，目前维州的积压房源很多，所实施的税收政策可能会影响投资者的活动。”

她也指出，住房增长通常是经济的好兆头，过去10年的情况表明，自2014年以来，维州和墨尔本的表现非常好。

（Gina）